ヒーロー画像/ゲッティイメージズ
-
適切に段階化された住宅の販売の高速化
すでに家を空けた後に不動産ショーのために家を建てなければならないとき、ほとんどの不動産専門家は、上品に選択されたレンタル家具とアクセサリー。 空の家の部屋は大きく感じることができますが、多くの潜在的な買い手はそこに住むことを視覚化するのに苦労しています。 空の部屋は寒くて居心地の悪い感じがすることがあり、潜在的な買い手が通り過ぎるとエコーする場合があります。 調査によれば、厳選された家具で上演された物件は、空いている物件よりも早く、より良い価格で売れることが示されています。
しかし、空の家を家具やアクセサリーで満たすのは、効果的な方法を知らない限り困難です。
-
適切な家具レンタル店の選択
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
迅速で安全な配達を提供する家具レンタル店を探してください。 あなたの家が市場に出ているとき、あなたはおそらく多くの時間がないでしょう。 家具を時間通りに配達し、迅速かつ専門的に適切な場所に配置する家具レンタル会社と協力する必要があります。 さらに、家が売られたらすぐにステージ家具を手に入れることができる店が必要です。 多くの企業は、見積価格にドロップオフおよびピックアップサービスを含めていないので、このことについて必ず確認してください。
また、調査を行い、お住まいの地域の近くにある会社を探してください。 これは、特にこれらの費用が見積価格に含まれていない場合、多くの送料を節約するのに役立ちます。
YelpやHomeAdviserなどのソースから検討している企業のオンラインレビューを確認してください。 実際の消費者からのフィードバックは、家具レンタル会社またはプロのホームステージングサービスのパフォーマンスに対する最良のガイドです。
-
ニュートラル家具を選ぶ
ゲッティイメージズ
- ニュートラルな家具とアクセサリーを選択してください 。 家をステージングする際の目標は、部屋とその効率的な機能を示すことであり、家具やアクセント部分にあまり注意を向けないことです。 実用的な快適さではなく、装飾の価値のために選択された高品質の作品を選択してください。 家具のスタイルが家のスタイルと一致していることを確認します。たとえば、フランスの植民地時代の全体的な木工と窓の処理が施された家では、モダンな家具はあまりよく見えません。 ベッドルームには特に注意してください 。 ベッドルームは、そこに住んでいる場合よりも少ない数で装飾する必要があります。 ベッドルームは非常に個人的なスペースであり、買い手候補者は、部屋があまりにも多くのアイテムで満たされている場合、そこに住むことを想像するのに苦労します。 パティオの家具を忘れないでください 。 ニュートラルな家具は屋内専用であると思われるかもしれませんが、実際には、屋外でも同じように見えます。 パティオの家具の色を簡素化すると、環境を美しく補完し、目立つようになります。 魅力的でおもしろい普遍的な外観を目指してください。 青、黄色、茶色などの色は、屋外スペースのステージングに最適です。 ほとんどの家具レンタル会社からも入手できる明るい色のクッションとアクセント部分で見栄えを良くすることができます。
-
価格について
Leanna Rathkelly / Getty Images
ステージング用の家具のレンタルを専門とする企業では、多くの場合、定額料金で定額の商品を選択することができます。 たとえば、8枚のダイニングルーム用家具には固定価格があり、店の在庫から入手できるものなら何でも選択できます。 ただし、次のような価格設定の規定を必ず理解してください。
- 配達と集荷は費用の一部に含まれていますか？家具やアクセサリーの特定の最高級の選択には追加料金がかかりますか？レンタル期間はどのくらいですか？ 期間を延長するのに費用はかかりますか？階段を上下に家具を移動するための追加料金はありますか？
プロのステージングを検討してください。 ホームステージングサービスを提供する専門家がいますが、ステージング用の家具やアクセントをレンタルする専門店もあります。 あなたの家の専門的なレビュー、アイテムの選択、家具のレンタルをすべて1つの価格で提供するパッケージを提供するホームステージャーを探す価値があるかもしれません。
平均費用
ステージング用の家具のレンタルの価格は、提供されるサービスとレンタルされるアイテムの数によって異なります。 不動産専門家のクリスタルリーヘンヒルは、フルパッケージを提供するほとんどのプロのステージャーは、最初の相談で300ドルから600ドルの間で料金を請求し、その後、部屋を1か月あたり500ドルから600ドルで請求し、家を提供し、展示のために維持します。 このようなシナリオでは、2, 000平方フィートの家は、標準的な契約期間として最低3か月で、ステージングするのに1か月あたり2000〜3000ドルの費用がかかります。 したがって、レンタル家具を使用したステージングは、6, 000ドルから9, 000ドルの費用がかかります。 しかし、これはより良い住宅販売価格によって簡単に取り戻すことができます。
ボトムライン
エレガントな家具のある家は、空の家よりも速く、そしてしばしばより高い価格で売れることは間違いありません。 家具を借りるのは、もはや家に住んでいない状況での最良の選択肢であり、より高価で高級な家ではある程度期待されています。 家に適切な家具を追加すると、その場所が視覚的に魅力的になり、潜在的な買い手が実際にそこに住んでいると想像するのに役立ちます。
