大きなホワイトハウスの玄関。 ゲッティイメージズ
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税金の払い戻し、貯蓄、余分な現金を使う最も賢い方法
上の美しい木製のフロントポーチは前庭に見え、縁石の魅力を追加します。 chandlerphoto / Getty Images
内国歳入庁によれば、2018年の米国の平均税還付額は2, 899ドルです。 貯金や投資、休暇の取得、請求書の支払いなどはすべて、納税申告書を使うための有効な方法かもしれませんが、住宅改善と不動産の専門家は、住宅所有者に景観と家の外観を整えることを検討するよう勧めています。 これは賢明な投資であり、販売の時期になると元の費用を増やす可能性があります。
架空の3, 000ドルを手に入れて、庭を強化およびアップグレードするスマートな方法（正面と背面の両方）を検討しました。 また、景観と庭の設計の分野のいくつかの専門家に質問を投げかけました。
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造園
美しいプールサイドのジューシーな造園。 ゲッティイメージズ
あなたの家のために魅力的で地域に適した造園に投資することは、あなたがそれを大切にし、維持するならば、あなたの投資の少なくとも100％の利益を与えます。 いくつかのアイデア：
- 庭のメンテナンスクルーが縁石の魅力のために前庭を掃除したり、裏庭を住みやすいように掃除したりするために、約400ドルから約1, 000ドルを費やします。または、既存の低木、多年生植物、観賞植物、多肉植物、および基本的なデザインを扱うガーデンデザイナー。 その後、植物を購入し、ランドスケープクルー（多くの場合はデザイナーを介して）を雇ってそれらを植えます。干ばつが起こりやすい地域に住んでいる場合は、水まみれの芝生を取り除きます。 そうするために芝生の除去を専門とするランドスケープクルーを雇います。 一部の地域では、芝生を交換するためのインセンティブとリベートさえ提供しています。 詳細については、市または郡に確認してください。プールの近くの造園を変更してください。プールサイドの庭園 と プール自体の外観が改善されます。 ウェストバージニア州レニックにあるサンシャインファームアンドガーデンズの庭の著者であり所有者であるバリーグリックは、「たくさんの野生の花！」に対して3, 000ドルの税金還付を使用すると言います。
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カーブアピール
大きな縁石の魅力を持つ家の前の家族。 ゲッティイメージズ
Designs of AprilのランドスケープデザイナーであるApril Bayneは、縁石の魅力、インフラストラクチャ、または排水の問題に取り組むために3, 000ドルを使用すると言います。 「優先順位に依存します。犬を飼っている場合、フェンスが重要かもしれません。私の風景が良ければ、家具を選ぶかもしれません。」
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パティオ、デッキまたは屋外ルーム
敷石と美しいパティオ。 チャールズ・シュミット/ゲッティイメージズ
パティオのような屋外の部屋や表面の価値と魅力を過小評価しないでください。 たとえば、イリノイ州エヴァンストンに320平方フィートのスタンプコンクリートパティオを建設するためにその余分な3, 000ドルを使用した場合、homewyse.comによると、2, 951ドルから3, 715ドルの間の費用がかかります。
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ペインティング
赤いドアのある世紀半ばのモダンな家。 リサ・ハレット・テイラー
ペイントは、単調な外観を整えたり、ペイントのはがれをなくしたりするための最良の方法の1つです。 家の塗装は、家の大きさ、地域、素材の質によって異なりますが、小さな仕事でも大きな違いを生むことができます。
たとえば、アリゾナ州フェニックスの180平方フィートのポーチの塗装コストは、オンラインホームサービスおよび資材見積もりのHomeWyse.comによると、171.34ドル（ローエンド）から310.82ドル（ハイエンド）です。 玄関のドアを明るい色で塗装しても（写真を参照）、素敵な塗装の外観に魅力を加えることができます。 家の建築様式を補完するドアハードウェアもスマートタッチです。
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屋外キッチン
設備の整った屋外キッチン。 ゲッティイメージズ
第二次世界大戦後の住宅ブーム以来、住宅所有者はバーベキューへの愛によって外に追い出されてきました。 ポータブル炭モデルは、カウンタートップ、バー、冷蔵庫、およびあらゆる種類の設備を備えた屋外キッチンとともに、食事全体を調理できるより精巧なグリルに取って代わりました。
From The Ground UpのKevin McSherryは、「屋外が大好き」と言っており、カバナやグリル/喫煙（タバコではなく調理）エリアで3, 000ドルの税金の払い戻しを行うと言っています。 彼が屋外グリルの選択肢を持っている場合、マクシェリーはheで焼いたピザオーブンに行くと言います。
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ハードスケープ、パス、ペーバー
造園のためのハードスケープ素材。 RiverNorth写真/ゲッティイメージズ
Hardscapeには、泥やその汚れで成長するものがない風景の領域が含まれます。 成長が困難な場所や水が多い地域をペーバーやエンドウ豆の砂利で置き換えると、関心が高まり、難しい場所のスマートな修正になります。 舗装と石は、屋外エリアを強化し、家の建築を補完することができます。
3, 000ドルの追加で、「透過性の舗装機を使用して私道をやり直します」と、 自信を持ってガーデニングを 行い、利益をもたらす 植物の 著者であるヘレンヨーストは言い ます。 彼女は続けます。「私の庭は水が賢明です。私の土地に降り注ぐ雨はすべて、私道を除いて私の土地にとどまります。私はそれを正しくしたいと思っています。そのようなお金で行った他のプロジェクト夜間照明と、裏庭に通じる混合境界線の中央に重要な石段機能を追加した ことを 後悔してい ません 。」
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水または火の特徴
台座にある美しい石の噴水。 RASimon / Getty Images
ミネソタ州に本拠を置くImpressions Outdoor Livingのオーナー/プロジェクトマネージャーであるブライアンリバーズは、「3, 000ドルの予算で、植栽、消火ピットを備えた照明付きの噴水を検討し、正面玄関の通路を交換するか、前面の植栽ベッドを追加して、縁石の魅力を更新して追加するアクセント石。」
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境界とプライバシーのためのフェンスまたは壁
男は木製のフェンスを構築するための板をカットします。 Corey Jenkins / Getty Images
裏庭または正面のフェンシングをペイントまたはアップグレードするか、セキュリティ機能を持つゲートを追加します。 このようにして、外観と安全性に投資しています。
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点灯
夕方には照明付きのプールデッキ。 宇宙飛行士画像/ゲッティイメージズ
あなたの家の前庭または裏庭に屋外照明を追加または更新することは、実用的または安全のためだけでなく、家の建築的特徴を強調し、雰囲気を追加し、美化を強調し、暖かさを生み出します。
照明器具を選択するときは、省エネLED、照明器具のスタイル、外装材、家の建築スタイルを考慮してください。
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新しいまたは改装されたガレージのドア
ツリー
あなたのガレージのドアは悪い方法で際立っていますか？ ガレージに最適なドアは家と調和し、別の、時には異なる建築上の特徴のように見えません。 あなたの家と同じスタイルのドアを選択してください。
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フロントポーチの更新
大きなホワイトハウスの玄関。 ゲッティイメージズ
フロントポーチは、家の縁石の魅力の一部です。 ポーチや入り口がよさそうだと、フロントヤードの残りの部分のトーンを設定できます。 塗装や修理が必要な場合、家の魅力や価値さえも損なう可能性があります。
ヘレンヨーストは、彼女がフロントポーチを変更すると言います。 「それは純粋に化粧品です。ポーチの屋根は、傾斜と同様に変化します。それは、2階から伸びる平らなポーチ屋根を備えた偽のジョージ王朝様式です。正面に背の高い、目立つ柱があります。 1階と2階の間に家の前に広がるポーチ屋根。」
その他の簡単な更新には、修理手順、柱や柱の交換、ポーチの床の修理、交換、塗装、ドアや窓枠、ドア自体、またはその他の建築上の細部の修正が含まれます。 また、新しい家具を購入したり、屋外ファンを追加して、潜在的な楽しさレベルを最大限に高めることもできます。
