ナタン・スリスワン/ゲッティイメージズ
家の改造の多くは、あなた自身のプライベートクリエイティブバブル内で安全に操作できることを意味します。 ホットピンクのインテリア壁が必要ですか？ 頑張れ！ あなたの家はあなたのキャンバスです。
しかし、公共の安全と建築基準が関係している場合、あなたの小さなバブルは破裂する恐れがあります。 あなたが家の封筒の中で働いているときでさえ、あなたは電気、配管、建物の安全性に関するあなたの地域の規約に守られています。
土地または不動産の調査が関係する場合、そのバブルは大きく開きます。 あなたは他の人の世界の中にいることがすぐに明らかになります。 住宅の新築には常に土地調査が必要ですが、家の改造プロジェクトでは土地調査を注文する必要がありますか？ もしそうなら、いつ？
土地調査とは？
道路などの公共施設の測量士はよく見かけます。 住宅用不動産の測量士はあまり一般的ではありません。
もちろん、一つの理由は、彼らが私有地に隠れていることです。 しかし、より重要なことは、法的な土地調査は通常、家を購入するために必要ではありません。 もしそうなら、家を購入しようとするたびに、常に測量士に会います。
お金がオブジェクトでない場合、これは、しかし、決済に行く前に家の場所の調査を取得することは良い考えではないという意味ではありません。 この大きな購入をするとき、より多くの情報が少ないよりも優れています。 必須ではありません。実際にこれを行う住宅所有者はほとんどいません。
土地調査は、あなたの家が置かれている土地の境界を確立します。 また、建物の構造やその他の要素（家、別棟、プールなど）を境界に関連して表示します。
測量は自分でできることではありません。 カントリーレコーダーのオフィスが投稿した地図や地図は、興味深いものの、財産調査ではありません。
不要
改造活動が既存の家の範囲内にある限り、調査は必要ありません。 そのため、地下室の仕上げ、内壁の移動、キッチンや風呂の全面改造などの劇的なプロジェクトであっても、土地調査の必要性を引き起こすことはありません。
必須
「最大の高さと最小の後退」のこの時代では、不動産ライン調査を取得することがますます重要になっています。
- 分解/再構築：解体と再構築は、新しい家を建てるのと同じと見なされます。そのため、敷地境界線調査、建物の高さ調査、および多くの場合地形調査が必要になります。 追加：追加は多くの場合、プロパティラインの近くにプッシュし、調査の必要性を要求します。 場合によっては、あなたの地域が「安全地帯」を定義することがあります。この安全地帯は、調査を取得せずに、その中に追加を構築することができます。 たとえば、既知のプロパティラインの紛争がない限り、調査を取得せずに、フェンスまたは他のフィーチャから2フィート以上離れた場所に構築できる場合があります。
望ましい
- フェンス構築：構築しようとしているフェンスが隣人の財産線を共有している場合、土地調査を注文することができます。 緩和に近い改造：緩和は一般的であり、あなたの土地に緩和があるかもしれません。 緩和とは、「個人または団体が財産の一部を使用できるようにする法的指定」です。 あなたはまだプロパティを所有し、それにアクセスできます。 典型的な地役権は、地下下水道です。 あなたは地役権の近くに（または時には）地役権を築き、何年も何十年もこれについて何も聞かないかもしれません。 または、鶏小屋が地下室に近すぎるため、削除する必要があるという通知を受け取る場合があります。 Outbuildingの構築：ワークショップまたは小屋の構築？ プロパティラインの近くにある場合は、アンケートを取得して、自分のプロパティライン内で自信を持って設定できるようにします。 物件ラインの近くの別館の改造：ワークショップ、スタジオ、ガレージ、または同様の独立した別館が物件ラインの近くにあり、改造に多額のお金を投入する予定がある場合は、物件が物件の100％であることを確認することをお勧めします。 プロパティの永続的な改善：プール、私道、パティオ、ガレージなど。小屋を移動しなければならないのは十分に悪いことです。 スイミングプールの3フィートが隣人の所有物であることがわかると想像できますか？
