カラミリ/ゲッティイメージズ
あなたの家を売る時が来たら、ほとんどの不動産業者はあなたが最近そうしていなければあなたの装飾を更新し、更新するように助言します。 壁に新鮮な塗料を塗り、棚を整頓し、カーペットを交換してください！ このプロセスはあなたの家をステージングすることとして知られています。バイヤーがあなたの家を最も魅力的で審美的に楽しい状態で見るための「舞台」になります。
ホームステージングエキスパートのRonique Gibsonによれば、「家の売却で投資収益率（ROI）が高くなると、家の仕上げと素材が大きな違いを生む可能性があります。」汚れた、汚れた、つや消しのカーペットは、家の最高額を獲得するのにあまり役に立たず、あなたの家が市場で長く座ることができます。 これが、多くの売り手が家をリストする前に疲れたカーペットや床を交換することを選ぶ理由です。
カーペットの利点
明らかに、床材には多くのオプションがあります。 堅木張りの床は現在非常に流行しており、他のオプションが広く利用できるのに、売り手が代わりに新しいカーペットを設置することを選択するのはなぜですか？ まあ、カーペットがあなたの家を売るとき、床敷きでより良い選択であることができる多くの理由があります。
- コスト：敷設やその他のコスト（広葉樹に必要なモールディングやトリムなど）を考慮すると、通常、カーペットは広葉樹やタイルよりもはるかに安価です。 あなたの家の販売に関連する他のすべてのコストで、あなたはできる限りお金を節約したいのですが、それでも美しい最終結果が得られます。 床の欠陥：床が完全に水平でない場合、または壁が完全に真っ直ぐでない場合、カーペットは硬材やタイルよりもそのような欠陥の外観を最小限に抑えるのにはるかに優れています。 これは、潜在的なバイヤーからそのような条件を隠すことを示唆するものではありません（不動産業者がこれについて最善のアドバイスを提供します）すぐに修理を行います。 個人的な好み：チャンスは、あなたがあなたの家に住んでいるのは、販売の終了日までです。 だから、あなたが何を選んだとしても、それはあなたがその間一緒に暮らすことができるものにしたいのです。 そして、現在の傾向にもかかわらず、硬い表面よりもカーペットを好む人はまだ多くいます。あなたがそれらの一人なら、あなたの家を買うことを考えている人も彼らの一人かもしれません。
ベストタイプ
では、カーペットを交換することにしました。これはあなたの家を売るのに最適なカーペットです。 あなたの家を販売する目的でカーペットを購入することは、あなたがカーペットを持ちたいと思うさまざまな特徴と品質があるため、自分でカーペットを購入することとは少し異なります。
あなたの家が非常にハイエンドの家でない限り、あなたが今後15年から20年の間自分で住むことを計画した場合と同じレベルの投資をカーペットにかけたくないでしょう。 だから、あなたはより低い価格タグを持っているが、それでもまだ完全で魅力的に見えるカーペットを探しています。 このための優れたオプションの1つは、テクスチャードザクセンを考慮することです。これは、従来のカットパイルカーペットの更新バージョンです。 テクスチャ加工されたサクソンは通常かなり一般的で無害であり、多くの場合、コストよりも価値の高い外観を提供できます。 BCFファイバーを探してください。この構造は、より豊かでかさばる（したがって、よりハイエンドな）外観を提供する傾向があるためです。
色
色は明らかに個人的な選択であり、誰もが異なる好みを持っています。 家をステージングするときは、できるだけ多くの人にアピールする色を使用します。 通常、これは、潜在的な住宅購入者がスペースに持ち物を簡単にブレンドできるように、さまざまな装飾で機能するニュートラルなトーンを選択することを意味します。
明るい色のニュートラルは、一般的に、空間を大きく感じるのに役立つため、最も効果的です。 ただし、多くの住宅購入者は、白いカーペットで延期されます。 そのため、ライトベージュ、トープ、または温かみのあるグレートーンを使用してください。 クールなグレーは魅力的ではありません。
繊維
あなたの家をステージングするときは、ほとんどすべてのタイプのカーペット繊維を使用できますが、ポリエステルは一般的に最高の価値を提供し、それでも見た目が良いことがわかります。 もちろん、別の種類のファイバーでより良い値を見つけた場合は、それを試してください！
