天井漏れのトラブルシューティングおよび修正方法

アンドリュー・ブレット・ウォリス/ゲッティイメージズ

変色、乾式壁のたるみ、または石膏の座屈、天井からの水滴により、天井自体が漏れていると思われる場合があります。実際には、天井から来る水は、実際に漏れている他のいくつかの家庭システムの症状です。天井に水害と水滴の兆候が見られる場合、見る場所は屋根システムまたは配管システムの2つのホームシステムのいずれかです。

天井からの水滴や、頭上の乾式壁や石膏の目に見える水害の兆候は、軽く取るには何もありません。目に見えるよりもはるかに多くの水が遊びにある可能性が非常に高く、漏れを無視すると、構造的な損傷やカビやカビの成長につながる可能性があります。

天井からの漏れは実際の水滴によって証明される場合がありますが、問題がその点に達する前に、水ぶくれが生じたり塗料が剥がれたり、天井のスポットが変色したりすることがあります。

ルーフィングシステムリークの特定

屋根裏部屋の真下または屋根の表面自体の真下にある天井からの水の損傷または水滴の兆候がある場合、真の原因が鉄片または他のタイプの穴または他のタイプの損傷であることはほぼ間違いありません屋根システムを構成する屋根材。屋根裏部屋を通る配管や備品はめったにないので、屋根裏部屋や屋根の下の天井の水害の兆候は、常に屋根の問題が原因です。さらに、屋根ふきシステムのリークは、他の症状を通じてそれ自体を明らかにします。

雨漏りは、降雨中または降雨直後に発生します。水が現れるのに時間がかかる場合がありますが、雨の間または雨の後に現れる場合は、屋根が水源を探す場所です。活発な水滴がある場合、屋根から来る場合は茶色または汚れがよくあります。。あなたの家に流れ込む水は、多くの場合、道に沿って汚れや不純物を拾います。寒い気候では、天井の漏れや損傷が家の軒に沿った氷の堆積の存在と一致する場合、氷を引き起こす氷のダムがあり、水を帯状疱疹の下に戻し、天井に降ろします。氷のダムは屋根の端に沿って発生するため、天井の損傷または漏れは、多くの場合、部屋の端近くにあるか、外壁に現れることさえあります（水が壁に直接垂れ下がる可能性があるため）。 湿気や水浸しの断熱材を見つけることがあります。屋根裏部屋にアクセスして、湿気の兆候を示す断熱材のエリアを探します。ただし、屋根の損傷が屋根裏部屋のこの部分のすぐ上にあると想定しないでください。水が断熱材に垂れ落ちて天井面に落ちる前に、シースまたは屋根の垂木に沿ってかなりの距離下に流れる可能性があるためです。湿った断熱材を見つけたら、それを引き戻して、下の乾式壁または石膏旋盤を調べます。天井漏れの原因を見つけたことは明らかです。

配管関連の天井漏れの特定

天井からの水の損傷または漏れのもう1つの主な原因は、自宅の配管パイプまたは配管器具の問題です。漏れている天井または目に見える水の損傷が浴室、キッチン、または配管パイプが配置されていることがわかっている天井スペース内に表示される場合、問題の原因が給水パイプまたは排水パイプにある可能性が非常に高い可能性がありますリークが発生しました。その他の特定の症状は次のとおりです。

天井から漏れる水は、破損した配管パイプが原因である場合、茶色で汚れているのではなく、しばしば澄んだ水です。天井の漏れが配管関連の場合、 漏れは通常非常に安定しています。特に給水パイプが原因である場合、天井から滴り落ちる水は終わりがありません。排水管の問題はより断続的な漏れを引き起こす可能性がありますが、屋根の漏れとは異なり、気象条件との相関はありません。

天井漏れを修正するための技術と材料の選択

原因は非常に多様であるため、天井漏れを修正する方法はありません。問題に対処する方法は、原因によって異なります。ルーフィングリークには大工仕事とルーフィングのスキルと材料が必要です。一方、配管用リークにはプロの配管工が使用するスキルと材料が必要です。

まず、さらなるダメージを最小限に抑える

天井漏れの原因が何であれ、変色や水滴の最初の兆候に最初に気づいたとき、上の乾式壁に広がるより多くの隠れた水があるかもしれないことに注意してください。損傷領域の中心にある天井に穴を開けて、溜まった水をバケツに流し込むことにより、さらなる損傷を最小限に抑え、天井面の広範囲な交換を回避できます。湿った乾式壁は、すぐに水を出せば問題なく乾きますが、水が少しの間溜まると、紙の裏材が崩壊したり、カビの餌になったりします。乾式壁の天井全体を交換するよりも、乾式壁の天井の小さな領域にパッチを当てる方がはるかに簡単です。

必要な工具と備品

ドリルおよび1/2インチツイストビットプラスチックシートバケット

説明書

垂れ下がった部分または水が入った部分の下の床にプラスチック製のドロップクロスを敷き、天井の部分または垂れ下がっている部分の下にバケツを置きます。ドリルと1/2インチのツイストビットで、穴を開けます。損傷領域の中心。アクティブに滴下している場合は、水が滴下している場所に正確に穴を開けてください。水の流れがバケツに流れ落ちる可能性があります。これはパニックになる理由ではありません。あなたは実際にプールされた水を放出し、さらなる天井の損傷を防ぎます。

ルーフィングリークの修正

屋根ふきの漏れは、比較的簡単に修正でき、屋根板の損傷の小さな領域を閉じるのに屋根ふきセメントを少ししか必要としません。または、非常に複雑な場合があり、古いもので水が流れなくなった屋根表面全体の交換が必要になる場合があります。私たちのプロジェクトのために、漏出は局所的であり、屋根表面の穴に簡単にパッチを当てるか、せいぜい単一の鉄片を交換するだけで修復できると仮定します。

必要な工具と備品

懐中電灯小さなワイヤー（金属製のハンガーがうまく機能します）はしご屋根のセメントとコーキングガンパティナイフ交換用の鉄片（必要な場合）平らなてこ棒（必要な場合）屋根の釘（必要な場合）ハンマー（必要な場合）

説明書

屋根の損傷の場所を特定する

目に見える損傷がない場合、漏れの原因は、フラッシング、帯状疱疹または通気ガスケットの問題が原因である可能性があります。

DIYまたはプロの修理を決定する

屋根の鉄片に小さな損傷や単一の穴を開けるのはDIYerで処理できますが、屋根の修理は一般に、地面から何フィートも離れた屋根で作業する必要があるため、軽くする必要はありません。ほとんどの住宅所有者は、屋根の専門家または熟練した便利屋がそのような修理を処理することを好みます。そして、正当な理由のために：毎年、164, 000人以上がはしごに関連する負傷のために緊急治療室を訪れます。

屋根が非常に高い場合、またはピッチが非常に急な場合は、屋根の専門家に修理を依頼することをお勧めします。ただし、屋根が低く比較的平らな場合は、この修理を自分で行うことができます。フラッシング、屋根板の交換、通気ガスケットの修理は、屋根にどのようにアクセスできるかに関係なく、プロに任せるのが最善です。

安定したはしごを使用して、屋根にアクセスする

乾燥した気候でこれを行います。濡れた屋根や凍った屋根には絶対に登らないでください。屋根裏部屋の内側から屋根の損傷をマークした場所を探します（上記参照）。破損した場所の近くで修理用の修理ツールと消耗品を組み立てます。

破損した部分にパッチを当てる

損傷した部分に屋根セメントを塗ります。小さな穴が開いたら、穴を塞ぐために屋根セメントを軽くたたいて修理を行うことができます。より大きな損傷は、周囲の帯状疱疹を注意深くこじ開け、平らなこじり棒を使用して屋根の釘を取り外し、損傷した鉄片を取り外し、次に交換用鉄片を所定の位置にスライドさせて取り付ける必要があります。可能であれば、新しい鉄片を所定の位置に釘付けします。ただし、これは困難な場合があるため、屋根セメントで接着剤で固定することもできます。

アイスダムの問題に対処する

漏出が屋根の端の氷の蓄積によって引き起こされるように見える場合、これはおそらく専門の氷除去クルーによって処理される必要があります。アイスダムは通常、蒸気を使用して氷の堆積物を溶かす乗組員によって固定され、溶けた雪が帯状疱疹の下に戻るのではなく、屋根から流れ落ちるようにします。アイスダムの長期的な防止は、屋根の雪の除去の増加と屋根裏の換気の増加によって達成されます。これにより、雪が融け、流れ落ち、屋根の縁に沿って再凍結するのを防ぎます。

配管関連のリークの修正

多くの潜在的な原因があるため、下の天井に問題を引き起こしている配管パイプまたは器具の修理は複雑になる可能性があります。この概要では、さまざまな状況にどのように対処できるかについて説明します。

必要な工具と備品

乾式壁用のこぎり（天井面の取り外し用）懐中電灯さまざまなレンチ（チャンネルロックプライヤーと調節可能なレンチが一般的です）

説明書

漏れが浴室の真下にある場合、トイレやシャワーなどの配管設備が原因である可能性があります。バスルームを調査して、以下の天井の問題に対する器具の位置を特定します。天井の影響を受けた部分に印を付け、それを取り外して、漏れがよく見えるようにします。天井面を取り外すときは、根太、ワイヤー、その他のパイプに切断しないでください。損傷した天井部分を取り外して、漏れの兆候を探します。水の損傷は、故障した器具の中心にある可能性があります。再確認するには、シャワーまたはトイレを作動させてから漏れを再現し、開いた天井の漏れを検査します。水が滴るのを見たら、漏れの原因を特定しました。

バスタブリーク

浴槽またはシャワーインサートにひびがないかどうかを確認することから始めます。損傷に気付いていない場合は、お風呂またはシャワーを実行し、天井の漏れを調べます。以下は、バスタブが下の天井に漏れる理由です。

不良ドレンガスケット

浴槽の前部から来るように見えるしずくは、多くの場合、欠陥のあるドレンガスケットに起因しています。これは、排水トラップを分解し、排水アセンブリを取り外して交換することで修復できます。必要な工具と材料には、チャンネルロックプライヤー、タブドレインツール、交換用ドレインアセンブリとガスケット、配管工のパテが含まれます。

漏水トラップ

浴槽の下の排水トラップの接続が緩んでいるか、腐食している場合、排水パイプから水が漏れている可能性があります。浴槽に水を流すと、排水トラップから水が滴り落ちるのが見えるでしょう。問題を解決するのは、チャンネルロックプライヤーを使用して、単に排水接続を締めるだけの場合があります。金属製排水トラップアセンブリが腐食した場合は、新しいプラスチック製排水トラップアセンブリと交換します。

蛇口バルブの漏れ

浴槽の後ろの壁にある蛇口のバルブが漏れている場合、水が壁の空洞を通って下の天井に滴り落ちている可能性があります。このようなリークは非常に安定しています。バスルームの濡れた壁の後ろにあるアクセスパネルを開いて、バスタブの水バルブを調べます。ここでの修理は漏れの性質によって異なりますが、最初のステップは、漏れを止めてバルブの修理に対処できるように給水をオフにすることです。修理は、ゆるい接続を修理するのと同じくらい簡単な場合もあれば、継手や蛇口バルブセット全体を交換するような複雑な場合もあります。

漏水管

これはおそらく、すべての漏れの中で最も深刻なものです。給水パイプが腐食して漏れている場合です。漏れは常に発生し、かなり重い場合があります。非常に多くの水が壁の空洞に注がれている可能性があるため、これは非常に重要です。すぐに水の供給を止めて、水の流れを止めてください。修理は、機械的なパイプジョイントの締め付けや銅パイプ継手の再はんだ付けなどの単純な場合もあれば、パイプのセクション全体を取り外して交換するような複雑な場合もあります。この修理は、多くの住宅所有者が専門家に電話することを選択するためのものです。

シャワー漏れ

シャワーの下の漏れは、上記のバスタブの場合と同じ理由で発生します。さらに、シャワーの下の天井漏れは、以下によって引き起こされる可能性があります。

シャワードアシールの不良。 損傷した天井部分を開いた後、シャワーのドアに沿って水を噴霧し、天井の空洞を調べます。水が滴ると、シャワードアのシールに欠陥があることが確認されます。この問題を解決するには、シャワードアスイープを取り付けます（ほとんどのデザインがドアにカチッとはまります）。シャワーの底に沿ってシリコンコーキングをかけます。スライディングシャワードアトラックが漏れている場合は、そのベースに沿ってコーキングのラインを実行します。漏れが続く場合は、プロに連絡してください。これは、さらなる配管の問題の兆候である可能性があります。 シャワーサラウンドコークの故障。 シャワーの付け根の周りや、グラスファイバーサラウンドパネル間の垂直の継ぎ目に沿ってコーキングシールが破損した場合、水が下の天井に浸透している可能性があります。ここでの修正は、シャワーの周りの縫い目を再度コーキングすることです。 タイルグラウトの漏れ。 タイルのグラウトが壊れた場合、水がタイル間の隙間から壁に侵入し、少量の水が壁の空洞に入り、下の天井に流れ落ちる可能性があります。解決策は、タイルを再グラウトして再シールすることです。ただし、漏れがしばらく続いている場合、タイル壁が危険にさらされる可能性があり、より大きな修理が必要になります。

トイレ漏れ

ほとんどの場合、トイレの下の天井漏れは排水の問題が原因です。一般的な問題と解決策は次のとおりです。

失敗したワックスリング。 トイレは、ワックスリングを使用してトイレの出口を排水管に接続します。時間が経つにつれて、これらのリングは経年劣化または亀裂する可能性があります。損傷した天井部分を開いたら、トイレの下の天井のスペースを調べている間に誰かにトイレを洗い流してもらいます。水が滴るのを見ると、問題はワックスリングの故障です。ワックスリングを交換して、漏れを防ぎます。漏れが続く場合は、プロに電話してください。時々、これは他の配管の問題の兆候です。 シャットオフバルブまたは供給チューブの漏れ。 まれですが、トイレの給水バルブに水を運ぶトイレのシャットオフバルブまたは給水チューブに漏れが発生すると、水がトイレタンクの下の床から下の天井に浸透することがあります。これは、水が溜まっている可能性のあるトイレタンクの下の床で非常に顕著になります。ここでの修正は、バルブと供給チューブの接続を締めるか、それらが故障している場合は交換することです。

キッチン備品の漏れ

台所の備品の下の漏れはまれですが、実際に発生した場合、原因と解決策は浴室の備品と同じになります。排水フィッティング、シャットオフバルブ、および給水パイプの漏れを探します。

水道管漏れ

真上に配管設備がない場所で天井の漏れが発生しているように見える場合、天井の空洞内の給水管または排水管が漏れている可能性があります。これは一般的ではありませんが、腐食した古い金属パイプがある場合に時々発生します。ここでの修正は、損傷が明らかな天井の空洞を開き、スペースを通るパイプの状態を確認することです。漏れが発生した場合は、故障したパイプまたはフィッティングを交換して修理する必要があります。 DIY業者はこのような修理を行うことができますが、多くの住宅所有者は、配管パイプのかなり大規模な交換が必要になる可能性があるため、そのような作業をプロに任せることを選択します。

天井にパッチを適用する場合の注意

屋根または配管設備の修理が完了したら、天井の空洞を完全に乾かす機会を与えるために、天井の取り外した部分を数日間、または1週間以上も空気にさらしたままにするのが最善です天井にパッチを当てます。天井の空洞にある程度の換気を作成できる場合、乾燥プロセスが加速されます。天井の閉まりが速すぎると、湿気が閉じ込められ、カビやカビの成長を助長する可能性があります。水に浸した乾式壁は、適切な換気が行われると、よく乾きます。しかし、乾いた後、乾いた壁が手触りにゆるんだり、スポンジ状になった場合は、乾いた壁を取り外して、乾いた壁の交換用の部品でパッチを当ててください。