ローラドス/ゲッティイメージズ
1990年代には、「ホームステージング」という用語を聞いた人はほとんどいませんでした。 確かに、誰もが家を売るには最高に見える必要があることを知っていましたが、ほとんどの人はこれは汚れた皿をきれいにし、新鮮な花瓶をいくつか追加することを意味すると考えました。
専門家の助けを借りたホームステージングは、不動産業界で洗練されたサービスである20〜30年の早送りです。 ホームステージャーを雇うか、自分でそれを行うことができます。 自宅の居間を演出するいくつかの方法を見てみましょう。
ペイント
引っ越す直前に家を塗り直すのは苦痛だと思うかもしれませんが、家の部屋が明るい中立色以外のものである場合は、真剣に絵を考える必要があります。 あなたのスタイルではなく、退屈そうに見えても、アイボリーやライトグレーなどのライトニュートラルは、スペースをよりきれいで明るく見せることができます。 そして、それは人気のある外観です。
あなたが家を売るとき、それはあなたについてではなく、バイヤーについてであることに留意してください。 できるだけ多くの人にアピールしたいのですが、ニュートラルは安全な方法です。 また、塗料の新鮮なコートはすべてがきれいに見えるようにします、そしてそれは財産を販売することになると、清潔さが不可欠です。
整理と編集
家をリストする前に、部屋にある家具を整理して最小限に抑える必要があります。 家族の個人的な写真や記念品を片付け、家具の小さな破片を取り除き、いくつかのアクセサリーを除く本棚やテーブルを片付けます。
玄関を歩いている人は誰でも、空間に自分のアイテムを想像できるはずです。そして、それは前の所有者の所有物がそれをいっぱいにしているとき、それをするのは難しいかもしれません。 難しいかもしれませんが、あなたとあなたの家族の証拠を家から取り除こうとしてください。 また、部屋にあるアイテムが少ないほど、大きくてきれいになります。これはまさにあなたが望むものです。
座席
部屋から小さなアイテムのほとんどを削除したら、大きなピースをステージングできます。 ここで最も重要なことは、会話エリアを作成することです。 ほとんどの場合、これはソファ、コーヒーテーブル、および1脚または2脚で構成されます。 マントルなどの自然な焦点がある場合は、その周りに座席を配置します。
これらの種類の会話領域は、非常に歓迎されているように見える傾向があり、人々が座ってリラックスしたくなる傾向があります。 そして、照明を忘れないでください。 スペースにテーブルランプまたはフロアランプをいくつか用意して、部屋に光を取り入れることができます。
Windowsを最大化する
Windowsは常に再生する必要があります。 重いカーテンやカーテンの後ろに隠さないでください。 窓の処理はすべてシンプルで合理的で、通過する光の量に注意を払う必要があります。 たとえビューがなくても、ウィンドウを何かの後ろに隠すよりも、ウィンドウを見せることをお勧めします。
また、可能な限り、窓の真向かいにミラーを配置してください。 それは光を反射し、部屋を大きく見せます。 窓がキラキラ光るまで窓をきれいに掃除してください。
修正する
簡単に修正できるアイテムを壊れたままにしないでください。 ゆるいドアノブ、不安定なカーテンロッド、きしむ床板など、これらはすべて非常に簡単に修正できますが、潜在的な購入者には非常に粗末です。
何かがオフになると、家が完全な状態ではない可能性があることを買い手に知らせます。 すべてが最高の形に見えるはずです。 小さなものが目立ちます。 あなたにはささいなことかもしれませんが、なぜそれを偶然に任せるのですか？
