スティーブコール/ゲッティイメージズ
比較的野心的な家の改造プロジェクトに着手するほとんどの住宅所有者は、最初の一歩を踏み出す前に費用の一般的な感覚を持っている必要があります。 材料費は一般的に低く、労働は無料であるため、プロジェクトコストを集計することなく、リビングルームの塗装や小さなバスルームでの自己設置型ビニールフローリングに飛び込むことができます。 しかし、追加、地下室の仕上げ、浴室と台所の改造、および大規模な配管の改造などの中規模または大規模なプロジェクトには通常、計画と準備が必要なほど高いコストがかかります。
正確な状況を見ないで、誰もあなたにしっかりとした改造費用の見積もりを与えることはできませんが、多くの最も望ましいプロジェクトのためにいくつかの大雑把な数字を危険にさらす可能性があります。
家と部屋の追加
ハウスの追加は、サンルームを貨物配送で発送し、日曜大工ベースで組み立てるのと同じくらい簡単で低コストです。 スペクトルのもう一方の端には、あなたの家の再販価値を大幅に高める本格的なスティック造りの家の追加があります。
- マルチルームの家の追加：$ 150, 000から$ 500, 000マスタースイートの部屋の追加：$ 123, 000から$ 256, 000ポーチの囲い込み：$ 7, 000から$ 16, 000小さいサンルーム（9フィートx 15フィート）：15, 000ドル、設置を含まない大きなサンルーム（24フィートx 15フィート）：23, 000ドル、インストールを含まない
地下変換
家の地下室は、最初は簡単な改造作業のように見えるかもしれません。 しかし、電気、配管、HVACシステムなどの複雑さ、およびそのすべての乾式壁と床の大きさ、および場合によってはスペースをレンタルユニットに変えるという厄介な法律に対処する必要性を考慮すると、最終的には小さな部屋の追加に近いコストのプロジェクト。
- 独自の地下仕上げシステムで地下を仕上げる：$ 50, 000から$ 75, 000請負業者で地下をスクラッチで仕上げる：$ 55, 000から$ 100, 000日曜大工の地下仕上げをスクラッチで仕上げる：$ 15, 000から$ 25, 000
バスルームの改造と追加
バスルームの改造は、特に2番目以下のバスルームを扱う場合に最適な日曜大工プロジェクトです。 配管が関与すると、コストは常に急激に上昇します。 浴槽、シャワー、トイレなどの配管器具を移動すると、価格がさらに上昇します。
- 表面の浴室の改造：$ 1, 000から$ 16, 000半分の浴室の改造：$ 4, 500から$ 26, 000完全な浴室の改造：$ 19, 000から$ 62, 000家の側面に建てられた浴室の追加：$ 45, 000から$ 84, 000
キッチン改造
新しく改造されたキッチンは多くの住宅所有者の夢です。 このプロジェクトは複雑であるため、他の方法で家の改造に慣れている多くの住宅所有者は、依然として請負業者を雇うことを選択します。 キッチンの改造にはキャビネットや電化製品などの高価な材料が含まれるため、日曜大工のキッチンの改造でさえ費用のかかるプロジェクトになる可能性があります。 キャビネットの再塗装または使用済みキャビネットの設置は、キッチンの改造費用を大幅に削減する1つの方法です。
- 全面的な請負業者主導のキッチン改造：$ 21, 000から$ 126, 000フルスケールDIY台所改造：$ 20, 000から$ 50, 000基本的な表面レベルの台所改造：$ 2, 000から$ 20, 000
電気修理および改造
独自の電気工事を行うと、推定が大幅に低下します。 すべての電気工事が住宅所有者によって実行できるわけではありません。 ヘビーアップは、住宅所有者やサービスパネルの上流での作業によって完了することはほとんどありません。 新しい電気回路を実行し、それらをサービスパネルに接続することは、住宅所有者または電気技師が行うことができます。 コンセントの交換は、通常、自分でできる仕事です。
- ヘビーアップ（電気サービスを200アンペアに増やす）：$ 1, 000から$ 1, 500開いた壁で別々の電気回路を実行する：電気技師の回路ごとに$ 250から$ 400。 日曜大工ベースで25ドル自分でコンセントを交換する：2ドル
配管の改造と修理
ほとんどの住宅所有者は、配管工事や修理を行うために、専門の免許を持った配管工を雇う傾向があります。 しかし、PEXパイプとプッシュフィットコネクタの出現により、住宅所有者はこれまで以上に配管修理を行っています。 温水器や排水ポンプの設置などのプロジェクトは、住宅所有者が行うことができます。
- 新しい給湯器の設置：$ 800から$ 1, 500新しい浄化システムの設置：$ 4, 000から$ 6, 000排水口の設置を除くサンプポンプの設置：$ 500から$ 700フレンチドレンおよびサンプポンプの設置：$ 4, 000から$ 5, 500キッチンの自己設置蛇口：$ 50から$ 300プッシュフィットコネクタで銅パイプを自分で接続します：$ 5
フローリングと床修理の設置
フローリングのインストールには、日曜大工とプロの両方の世界が含まれます。 ラミネートフローリング、厚板およびタイルのビニールフローリング、さらには小規模なセラミックまたは磁器タイルの設置さえも、日曜大工が簡単に行うことができます。 しかし、専門家はほとんどの場合、壁から床へのカーペットの敷設、タイル張りの床の大規模な設置、または堅木張りの床の設置を求められます。
- 広葉樹の床の研磨と仕上げ：1平方フィートあたり$ 3から$ 5セラミックタイルの床の取り付け：1平方フィートあたり$ 15から$ 28ビニールタイルの床の取り付け：1平方フィートあたり$ 4から$ 6の設置壁間カーペットの取り付け：1平方フィートあたり$ 5から$ 12
方法論
見積もりは、いくつかのソースを組み合わせることで得られます。 住宅の改造と修理の見積もりは、地域、季節、実行された作業の種類などの要因によって異なる可能性があるため、これらの見積もりの多くは低から高の範囲として表されます。コスト対価値レポート。 このレポートでは、不動産および建築業界の人々がまとめた客観的なデータだけでなく、これらの同じ専門家から主観的な意見を取り入れています。 CostHelperは、ユーザーが提供する逸話的な見積もりの貴重な情報源です。 請負業者マッチングサービスであるHome Advisorは、True Cost Guideを介して見積もりを提供します。 見積もりは、住宅所有者がHomeAdvisorを介して雇用する仕事から直接導き出されます。
