あなたの家への水害を防ぐ方法

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• あなたの家への水害を避ける10のステップ

  水害は、ほとんどの住宅所有者が避けたい必死の出来事の一つです。 決してあなたの家の美しさと安全に貢献することはありません。 劣化効果のみがあります。 しかし、簡単な修理は、小さな水害から、数千の費用がかかり、請負業者を呼ぶ大きな水被害まで、すべてを回避するのに役立ちます。

  水はどのように家に損害を与えますか？

  水害は、ハリケーンや洪水などの劇的な出来事の結果とは限りません。 多くの場合、家はパイプのピンホールサイズの漏れ、粗悪な土壌、溝の詰まり、または電源を入れない排水ポンプによって台無しにされます。 多くの水害は、ほとんどの日曜大工が問題のかなり前に修正できる、簡単に治せる欠陥から生じます。

  家の水害は本当に災害になりかねません。 放置すると、ゆっくりした漏れでも乾式壁やスタッドが腐敗し、黒いカビができ、最終的に根太や梁などの主要な構造要素が弱まります。 最初の水滴が始まる前に漏れを止めることが、水の損傷を防ぐ最良の方法です。

  財政的にも、水害は銀行口座を破壊する可能性があります。 住宅所有者保険は、修理の費用の大部分をカバーする場合があります。 それでも、控除額と補償範囲の制限は、住宅所有者が修理のために自己負担を支払う必要があることを意味します。 より良い解決策は、潜在的な問題に十分に事前に対処することです。

  安全に関する考慮事項

  いくつかの提案された修理や検査では、家の屋根の上にいる必要があります。 屋根には頑丈なはしごを取り付け、滑りにくい靴を履いてください。 屋根で作業するときは、安全ハーネスを着用することをお勧めします。

  プロジェクト指標

  • 合計時間 ：1〜2日の断続的な作業スキルレベル ：初級材料費 ：50〜100ドル

  必要なもの

  機器/ツール

  • レーキコーキングガンラテックスまたはニトリル手袋

  材料（必要に応じて）

  • コークダウンスパウトエクステンション90度ダウンスパウトエルボ交換用帯状疱疹屋根用釘シンクPトラップPEXパイプとフィッティング

  いつプロに電話するか

• Downspoutsに参加

  

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  • プロジェクト ：雨spoに水を流し、ダウンスポウトが流れていることを確認します。 必要に応じて、90度の縦spエルボと縦sp延長部を追加して、家から少なくとも2フィート以上離れた場所に水を運びます。 時間 ：30〜60分ツールおよび材料 ：縦Down延長および肘

  Downspoutsは溝から水を拾い、家の側面にそれを下ろします。 それはうまく機能するシンプルなコンセプトです。 しかし、地面に対して垂直に終了するダウンスプートは、基礎に沿って水の流れを押し出す危険性があります。 このように大量に押し出された雨水は、家の周りの土壌を急速に浸食し、基礎を介して家に漏れ、大きな損害を引き起こす可能性があります。

• コーキングのひび割れまたは欠落の修正

  

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  • プロジェクト ：家の内外にひびが入っていたり、コーキングが欠けているコーキングエリア。 時間 ：約1時間道具と材料 ：コーキングガンとコーキング

  1つまたは2つの外装グレードのカシメの価格を少し上回るだけで、窓やドアの周囲の漏れを開始前に十分に排除できます。

  天気が良いときは、家の外装を回って、ひび割れやコーキングの欠落を探します。 水がたまる可能性のある窓枠の上部に特に注意してください。

  気づいた割れ目はすべて埋めなければなりません。 良好または許容できる亀裂などはありません。 内側では、カビの斑点、泡立ったペンキ、砕けやすい乾式壁または石膏、またはシロアリの活動など、水漏れの証拠となる兆候を探します。

• 外部土壌の等級付け

  

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  • プロジェクト ：シャベルと熊手を使って、最初の10フィートで土壌が最低5％下がるように土壌を家の周りに移動します。 時間 ：1〜2時間ツールと材料 ：シャベルとレーキ

  家に隣接する地面は、基礎壁に近づき、それに触れると 傾斜 することになっています。 家に向かって傾斜した地面は、プールされた水になります。 プールされた水は、その時点で基礎に入るか、下に浸透して地下室から上がってきます。

  簡単で効果的な解決策は、土を傾斜させて土台の壁から傾斜させることです。 スロープを家から遠ざけるほど、より良い結果が得られます。 土壌に水が浸からないように、土壌の上部に沿って移動するように促します。

• 屋根を調べる

  

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  • プロジェクト ：屋根に乗り、ゆるい、壊れた、行方不明、または割れた帯状疱疹を検査します時間 ：1〜2時間ツールと材料 ：ハンマー、屋根釘、および帯状疱疹

  耐候性の屋根がないと、家が水害を受けることが保証されます。 壊滅的な屋根の崩壊がなくても、屋根システムはさまざまな方法で漏れることがあります。 悪天候が始まる前に、はしごを家に置き、屋根を歩いて、水が家に流れ込む可能性のある帯状疱疹を調べて修正します。 また、帯状疱疹の下で働くことができる生い茂ったコケや落ちた手足からの損傷を探します。

• 溝の清掃とメンテナンス

  

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  • プロジェクト ：溝の掃除時間 ：2時間ツールと材料 ：はしご

  あなたの家のパイプのように、側溝と下水口は、屋根から水を基礎から遠く離れた場所に移動させるパイプの外部システムの一種と考えることができます。 詰まった側溝に水がこぼれると、家に隣接する土壌が侵食され、基礎が損なわれる可能性があります。 基礎壁から漏れた水は、壁や床に損傷を与える可能性があります。

  年に1〜2回、側溝と下水口を掃除することは、労働者を雇うか、延長はしごを購入するだけの価格で、すべての水害を防ぐ方法です。

  冬には、堆積したアイスダムをすぐに取り除きます。 屋根の周囲に氷ダム保護を追加して、屋根から屋根裏に水が逆流して漏れないようにします。

• 排水を健康で流れるように保つ

  

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  • プロジェクト ：流しの下を検査し、排水溝が漏れていないことを確認します。 Pトラップを修理または交換します。 時間 ：30〜60分ツールおよび材料 ：交換用Pトラップ

  シンクは、水を捕らえ、排水管を通して下水道本管に分流することを目的としています。 そのシステムのすべての部分が完全に機能する必要があります。 そうでない場合、排水は流し台に漏れます。 さらに悪いことに、排水管（DWV）につながる分岐線は、床の間や壁の内側に漏れることがあります。 流し台と排水溝を最高の状態に保ちます。

  • 排水溝にグリースを注ぐことは避けてください定期的な清掃スケジュールで排水溝をきれいに保ってください常に流し台とシャワー/浴槽の排水溝にストレーナーを置いておいてくださいストレーナーを頻繁にきれいにして、排水溝や排水溝に戻らずにゴミをゴミに入れてくださいトイレのオーバーフロー排水が漏れていないことを確認してください。シンクキャビネットにあるすべての排水トラップを定期的にチェックしてください。

• 煙突の点検と修理

  

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  • プロジェクト ：煙突にゆるいモルタルまたはひびの入ったレンガがないか調べます。 また、煙突周辺の屋根裏部屋を見て、煙突周辺の漏れの兆候を確認します。 時間 ：1時間、検査のみツールおよび材料 ：はしごおよび懐中電灯

  あなたの家の外側の封筒の開口部は、漏れや水害の可能性があります。 煙突は大きな開口部であり、通常は窓やドアほど耐候性がありません。 キャップのない煙突から、特に側面から煙突の明かりを通り抜ける雨は、屋根裏部屋、壁、床に大きな損傷を与えます。

  • 煙突のキャップを取り付けるか、キャップが適切に取り付けられていることを確認します煙突の技術者または請負業者に煙突の周りの金属の点滅を検査して、水が点滅している煙突と煙突の間に水が流れていないことを確認します。資格のある石工またはそれを自分で行ってください。煙突のレンガやモルタルのひび割れを修理します。

• 漏れがないか水圧を監視する

  

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  • プロジェクト ：使用量の急増などの異常がないか、水道料金の履歴を確認し、これらの水道需要を過去の料金と比較して、標準に適合するかどうかを確認します。 時間 ：1時間ツールおよび材料 ：オンラインまたは紙の請求書

  水損失をチェックするより最近の方法は、家庭へのメイン給水ラインに直接設置する電子式漏水検知システムを購入することです。 センサーは、水の流れ、圧力、温度を監視します。 漏れや破裂したパイプは、大きな損傷を引き起こす前に捕捉されます。 FloやFloodMasterなどの製品は、これが発生すると水道本管を遮断することさえできます。

• 排水ポンプのメンテナンス

  

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  • プロジェクト ：サンプポンプのコンセントが機能していること、およびポンプ自体がオンになり、水が流れることを確認します。 時間 ：2時間ツールと材料 ：水のバケツ

  通常、地下室またはクロールスペースにあるサンプポンプは、地下水が上昇した場合や内部の洪水が発生した場合に、家の最後の防衛線となります。 円形のサンプピットで水が上がると、浮力のあるフロートが電気的に接続されたモーターを作動させ、家から水を汲み出すように信号を送ります。 サンプポンプは、ボートのビルジポンプによく似ています。より良いエリアに属していない場所から水を取り除きます。

  • ポンプがまだGFCIコンセントに接続されていることを確認してください。 GFCIが実際に機能していること。 ポンプがオンになることを確認します。サンプポンプGFCIに関連する回路ブレーカーがまだオンになっていることを確認します。 新しいアーク故障保護回路ブレーカーが故障する場合があります。 これらのブレーカーに注意し、必要に応じて交換してください。ポンプは偶発的に傾くことがありますので、サンプポンプが直立し、フロートが機能していることを確認してください。

• 銅パイプからPEXパイプへの切り替え

  

  リー・ウォレンダー

  • プロジェクト ：腐食した銅パイプまたは固体の銅パイプを交換用のPEXパイプに交換します。 時間 ：長期プロジェクトツールおよび材料 ：PEXパイプおよび関連する継手

  何十年もの間、多くの家庭で標準的な銅パイプは、特に20年で老朽化するときに、ピンホールリークを発生させる可能性があります。 あらゆる種類の配管継手と同様に、はんだ付けされた銅継手は故障する可能性があります。 しかし、銅パイプの継ぎ目のない長さの中でさえ、腐食は穴を引き起こし、静かではあるが安定した漏れをもたらします。 これらのしずくは、天井や壁の内側に大損害を与えます。

  銅パイプを腐食のないプラスチックPEXパイプに変更することで、ピンホールリークが家に損害を与えないようにします。 家全体の再配管は侵襲的で費用がかかります。 ただし、PEXは銅と効果的に結合できるため、天井または壁にアクセスできるときはいつでも、PEXの銅のセクションを徐々に変更することができます。 PEXの使用方法を学習すると、PEX関連のツールと材料を引き出してパイプの一部を交換するのが簡単で比較的高速であることがわかります。