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アパートを借りるとき、家主との2つの基本的なタイプの賃貸契約を期待できます。期限付きリースと月間契約です。 以下に、それぞれの配置の長所と短所の概要を示します。これにより、どれが最良の選択肢であるかを判断できます。
定期リース
最も一般的なレンタル契約は、定期リースです。 リースにはテナントの期間が記載されており、時間切れになった場合は、そのオプションが利用可能な場合、アパートに滞在するためにリースを更新する必要があります。 ほとんどのリースは1年ですが、2年の期間は珍しくありません。 他の手配も可能です。 たとえば、入居する前に数ヶ月間アパートが空いていた場合、家主は、通常の12か月ではなく、たとえば15か月のリースに署名するように求め、リースの終了日がもう一方と一致するようにします。テナントのリース。 延長されたリースは、単なる組織的な目的以上のものである可能性もあります。 たとえば、家主は、夏などのピークのアパート狩りの期間中にリースの有効期限を切れるようにしたい場合があります。
月間レンタル契約
月間レンタル契約は、1か月のみの非常に短い期間の定期リースのように見える場合があります。 ただし、重要な違いがあります。あなたもあなたの家主も指定された期間内に空席を通知しない場合、月ごとの契約は自動的に更新されます。 たとえば、10月末に引っ越す場合は、9月末までに家主に通知する必要があります。
毎月のレンタル手配の主な利点は柔軟性です。 1年または2年の期間の途中でリースを壊すことを心配する必要はありません。 代わりに、家主に十分な通知（通常30日）を行うことにより、希望する月に毎月のリースを終了できます。 もちろん、家主も同じ柔軟性を持っています。 賃借人として、あなたはいつでも非更新の通知を受け取るリスクを抱えて生きます。新しい家。
セキュリティと柔軟性
定期リースと月間リースのどちらを選ぶかは、次の単純な質問に帰着します。少なくとも1年間は移動する必要がないというセキュリティが必要ですか。直ちに？ 毎月のレンタルには柔軟性があり、リスクも同じです。 そのため、年のどの月に引っ越して別のアパートを見つけるかについて、現実的であることをお勧めします。 一方、1年以内に引っ越さなければならない可能性が高い場合は、月ごとの契約はリスクに見合うだけの価値があるかもしれません。
一部の地主は、期限のある（通常は1年）リースから開始し、リースの有効期限が切れた後、月ごとの契約に切り替える3番目のオプションを提供する用意があります。 多くの賃借人にとって、これは魅力的な妥協です。 彼らは一年間のリースのセキュリティを取得し、一年が経過した後、別の期限付きリースに署名する必要なく、アパートに滞在することができます。
