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親relativeや友人があなたの保証人になることを検討している場合、その人は収入を証明する書類を見せることを期待すべきです。 要件は家主によって異なりますが、借りている人に関係なく適用される基本的なルールがいくつかあります。
保証人のドキュメント
家主の観点からすると、保証人の財政を調べることは、これが邪魔に思えるかもしれませんが、ビジネス上理にかなっています。 家主は、毎月の家賃を支払うことができるという人の言葉をただ聞くことはできません。 彼らができれば、保証人を必要とするテナントの考えはおそらく出てこないでしょう。 これらは、保証人に必要な一般的な文書です。
- 給与スタブ：地主は通常、1つ以上の最近の給与スタブのコピーを要求します。 オリジナルがない場合は、雇用主にコピーを依頼することができます。 注：家主に納税申告書を提出する必要はありません。 保証人の信用調査：家主は、将来の保証人の信用調査を行うことを好む場合があります。 これを行うには、名前、住所、社会保障番号または個人納税者番号を提供する必要があります。
保証人と家主の契約書を書く
保証人として、あなたは借手と同じ金銭的義務に技術的に同意しているので、保証人としてサインオンする前に必ずリースのコピーを要求してください。 さらに、保証契約が完了しており、その意味を理解していることを確認してください。 たとえば、プロパティがセキュリティとして使用されているかどうかを知りたいでしょう。 契約で留意すべき詳細の一部は次のとおりです。
- 毎月の家賃リース日該当する場合、追加のアパート居住者
保証人の権利
保証契約に署名すると、保証人が支払いを逃した場合に家賃を支払うことになります。 テナンシーが開始されるまで、契約に署名しないことが重要です。 それは、土壇場で何かが落ちて、あなたが保証している人が入居を開始できない場合、家主が家賃の支払いとユニットの別の賃借人を見つけるために必要な手数料を要求する可能性が高いからです。
保証契約の制限
提案された契約に不満がある場合は、家主に懸念を表明し、保証人としての保証を、テナントの期間などの特定の期間、または特定の期間お金。 しかし、家主が契約が十分なセキュリティを提供していると感じていない場合、これはあなたの友人や家族がアパートを拒否される可能性があります。 友人がアパートを借りることができて支払いを逃した場合、限られた契約であっても、保証人として回収電話を受けるか、延滞金で訴えられることがあります。
保証人になることはある程度の財政的リスクを伴いますが、財政的に義務を果たすことができ、あなたが保証している人を信頼するなら、それは良い選択肢です。
