JGI / Jamie Grill /ゲッティイメージズ
家賃を期限通りに支払うことは、アパートのリースの基本的な要件です。 問題を回避するには、家賃を支払う余裕があるだけでなく、毎月の支払いに関連する基本的な問題にも注意する必要があります。
あなたが望む最後のことは、あなたがあなたが未払金を支払ったと思ったとしても、あなたが延滞しているというあなたの家主からの通知を得ることです。
家賃支払いの基本
家賃の支払いについて知っておくべきことは、家主との誤解や論争を避けるために知っておくべきことです。
- 家賃の支払い方法の選択。 ほとんどのアパートのテナントは、小切手で毎月の家賃を支払います。 しかし、より多くの家主が、オンラインで取引を処理する能力とともに、クレジットカードによる家賃の支払いを受け入れています。 小切手からクレジットカード支払いに切り替えることには利点がありますが、小切手にこだわり続けることは依然として最適です。 クレジットカードの家賃の支払いの長所と短所を比較検討し、自分で決めてください。
多くのテナントは、家賃を現金で支払うことを選択します。 現金を支払うことを考えている場合は、定期的であろうと頻繁に行う場合であろうと、起こりうる落とし穴に注意してください。そうすることで、借地人を危険にさらすかもしれない家主とのトラブルを避けることができます。 ルームメイトと家賃を分割。 1人以上のルームメイトがいる場合は、賃貸料の分割について何らかの合意に達している可能性があります。 ルームメイト間で賃貸料を均等に分割するか、状況に応じてより公平なソリューションを考え出すことができます。 たとえば、2ベッドルームのアパートを誰かと共有する場合、より大きな部屋を持っている場合にのみより多く支払うことが公平であることに同意するかもしれません。
ルームメイトとどのような取り決めをするにしても、書面で正式なコミットメントを得ることが重要です。 また、あなたの家主は、ルームメイトが家賃を分割する方法を気にしません。 たとえあなたがシェアを支払ったとしても、家主が全額の家賃を受け取れない場合、あなたはまだ立ち退きに直面する可能性があります。 家賃をPro分する。 リースが月の半ばに始まる場合、家主が1か月に満たない月の家賃を比例配分する可能性があります。 たとえば、1年のリースを1か月前に有効にすることを計画している場合、リース期間は技術的には12か月以上続くことになります。 あなたはそれらの最初の数日または数週間に「比例配分された家賃」を支払い、それから全月の家賃は各月の最初に支払われるでしょう。 家賃を比例配分する時期と、賃貸料を比例配分する方法の詳細については、家主が計算を正しく実行できるようにしてください。 家賃の支払い。 通常は、リースまたは家主が指示する方法で家賃を支払うのが最善です。 たとえば、管理会社の特定の人に家賃の小切手を郵送したり、安全なWebサイトを使用してオンラインで支払いをしたり、廊下を歩いて家主に配送したりできます。 別のルートに移動したり、住所を間違えたりすると、家賃が間に合わなかったり、迷子になったりすることがあります。
家賃をルームメイトと分割して小切手で支払う場合、1人が毎月全額を家主に送金できます（そして、他のルームメイトから払い戻されます）。 または、各ルームメイトから小切手を1つの封筒に入れて送信し、合計額が支払い予定の家賃の合計額と等しくなるようにします。
アパートを転貸する場合は、実際の家主ではなく、テナント（またはサブ賃貸人）に毎月の家賃を支払うことをお勧めします。
