テナントのアパートリースの基本

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あなたがアパートを借りるとき、あなたとあなたの家主はおそらくリースに署名するでしょう。リースは、リースが有効である限り、あなたの新しい家を占有する権利を与えます。

リースに署名する前に、最良のリース期間は何であるか、どれだけ借りるべきか、誰がリースに署名する必要があるのか、さらにはリースなしでアパートを借りる方が良いかどうか疑問に思うかもしれません。

リースに署名した後、早めに退去する必要があると判断し、リースを破ると罰則が科せられることを心配するかもしれません。または、リースの特定のルールに問題があり、そのルールが不公平であるか、または適用しないように家主を説得する必要がある場合があります。

幸いなことに、以下のアパートのリースの基本を読むことで、多くの問題を覚悟して回避できます。

定期リースと月間レンタル契約

ほとんどの場合、家主と入居者は入居のために1年などの固定期間に同意します。時間が経過すると、両当事者は別の固定期間のリースを更新することに同意できます。

対照的に、家主またはテナントが契約を終了することを決定しない限り、月間賃貸契約は自動的に更新されます。これはより大きな柔軟性を提供するように見えますが、代償を払うかもしれません。

リース署名であなたが借りているもの

賃貸契約に署名するとともに、月額家賃の2倍から4倍を支払う準備をしてください。いくつかの家賃の前払いに加え、保証金、ブローカーの手数料、引越し手数料などを支払うことから、あなたは確かにあなたの賃貸契約書に財布を持ち込む必要があります。リース契約で支払うべきものの詳細については、こちらをご覧ください。

リース保証人

あなたが十分な収入を得られないと思うので、家主があなたとリースに署名しないことを心配しているなら、あなたは保証人としてリースに署名することによって親relativeや友人を助けることができるかもしれません。

不公平なリース規則

多くの場合、テナントは、特定のリース要件が不公平であると考えています。このように感じる場合は、要件に従わないことを正当化することができます。アパートのテナントとして、ルール違反は家を失うリスクにさらされる可能性があるため、論理と法律があなたの側にあると信じる理由を明確にすることが重要ですアパートのルール。