家にスペースを追加する方法

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あなたはすでにあなたの財産に部屋を持っています-どこかに。それは、その部屋から条件付きのリビングスペースを切り開いて作成するだけの問題です。より多くの生活空間は家族の幸せを意味するだけでなく、あなたの家のより高い再販価値を意味します。ただし、スペースを追加するすべてのモデルが同じように作成されるわけではありません。実際、一部の家はあなたの家の価値に全く有害です。最高から最低までの評価：

外側に追加を構築する

長所

既存の構造に邪魔されずに、まったく新しいスペースを作成します。通常、建設中に家を空ける必要はありません。真の加算は、絶対最大再販値を返します。

短所

莫大な費用がかかり、日曜大工プロジェクトではありません

上向きに構築

価値の点でグレードの追加に見合った、2階建ての追加は、利用可能なプロパティが小さいときに最適です。

ほとんどの家は2番目のストーリーを受け入れますが、屋根から飛び降りて別の床を上に貼り付けるほど簡単ではありません。追加の支柱が必要です。

長所

これは、外に建物を建てるよりも、スペースを確保するためのより良い方法です。彼らが言うように、空は限界です。外向きに構築するように、これは販売時にめちゃくちゃ高い価値を返すスペースを作成する1つの改造です。

短所

外向きに構築するのと同様に、これは非常に高価であり、日曜大工プロジェクトではありません。それはほとんどの場合、一定期間家を空けることを伴います。

地下室の変換

利用可能な床面積は多くの場合、既存の1階の床面積と同じであるため、上向きまたは外向きの追加ほど人気はありませんが、地下室の変換は依然として高いランクです。

長所

通常、実質的に構築されています
固体の壁には電線の修復がほとんど必要ありません
床は固い土の上にあります
比較的低コスト
豊富な請負業者

短所

水分はほとんど常に問題ですが、これは軽減できます。

屋根裏部屋の変換

一見困難な、屋根裏の変換は、構造要素を追加する必要があるため、「シューイン」ではないようです。

長所

屋根裏部屋はある程度の歩行者のために事前に構築されているため、多くの構造要素を構築する必要はありません。
屋根裏はその下の居住可能な床の近くにあるため、ユーティリティ（電気、配管、廃棄物など）を利用できます。

短所

屋根裏は、天井が低く垂れ下がった屋根で、奇妙に構成されていることがよくあります。
屋根裏部屋は、保管および徒歩での通行を想定して設計されていますが、常時使用するためのものではありません。そのため、（姉妹または他の方法で）根太を強化し、サブフロアを敷設する必要があります。

内壁を取り壊す

2つの部屋を1つの部屋に変えることで、実際のスペースを作成するのではなく、スペースの錯覚を作成します。通常、2つの部屋を2つの部屋として残すのが最善です。例外は、これらの2つの部屋が特に小さい場合です。

長所

多くの内壁は耐荷重性ではなく、週末に住宅所有者が簡単に取り外すことができます。

短所

耐力壁には、ほぼ常に請負業者の介入が必要です。

部屋の再利用

はい、それは古い囲いのポーチとターン・イット・イン・ア・リビング・ルームのトリックです！あなたが不動産フォロワーであれば、このタイプのコンバージョンは、不動産業者が自分の眉を疑わせる原因となるものであると認識するでしょう。これを行うことにした場合、古い部屋の機能を新しい部屋の機能に密接に合わせてください。

長所

比較的簡単で手頃な価格

短所

再販価値を損なう可能性があります

ガレージの変換

通常、この空間創造プロジェクトにお金をかけることは悪い考えです。高い価値空間を排除することで低い価値空間を獲得するからです。もはや見られない、ガレージの変換は主にブレイディバンチ時代の名残のようです。そして、正当な理由のために：車にも家が必要です。ガレージを改造することは非常に魅力的ですが、誘惑には抵抗します。どちらかといえば、「これは私の再販価値を引き下げます」と繰り返します。