部屋の追加：請負業者との連携に関するアドバイス

スティーブコール/ゲッティイメージズ

部屋を追加するだけで、スペースの問題を解決できる場合があります。本格的な追加よりも少なく、既存のスペースを改装するよりも、部屋の追加はスペースとコストの両方の面で多くの住宅所有者のニーズに合っています。

オレゴン州ポートランドのカスケードカスタムリモデル&コンストラクションのオーナーであるベテランの請負業者であるラリーモックは、部屋の追加についてアドバイスしています。モックは、建設業界で40年の経験があります。

請負業者でさえ、他の入札を取得してほしい

馬鹿げているように見えますが、ほとんどの請負業者はそうではありません 100％確信が持てない場合、大きな仕事のためにそれらを雇ってほしい。最初の請負業者に飛びついた場合、後で冷たくなることがあります。請負業者はあなたが最初に選択することを望みません。代わりに、彼らはあなたのすべての注意深い研究の後に選ばれた結果になりたいです。

モックは、3〜6人の請負業者にインタビューし、請負業者が完了した過去10件のプロジェクトの結果を確認することを提案しています。また、レビューのためにAngieのリストとLinkedInを確認することをお勧めします。

入札単価が高すぎる

5回または6回以上の入札を勧誘することは、時間とあなたの時間と請負業者を無駄にします。モックは、仕事のために競合する他の請負業者が3人以上いる場合、彼は入札を提出しないと言います。

良い入札は密集します

それらの本当に低い入札に注意してください

入札単価が低すぎる場合、これは問題を示している可能性があります。詐欺操作を必ずしも示すとは限りません。それは、請負業者があなたが望むものを完全に理解しておらず、あなたのビジョンの縮小されたアイデアに基づいて入札していることを意味するだけかもしれません。モックは「住宅所有者が最後に望んでいるのは、最低価格、または各カテゴリーで最低価格を得るために入札に出かける請負業者です。これは災害のレシピです。」

他のすべてのオプションを最初に排出する

部屋の追加は最初の選択肢ではありません。最後の選択肢です。部屋を追加することの価格と複雑さのために、このプロジェクトに着手する前に、あなたのスペースと生活の問題に対するあらゆる可能な解決策を尽くすべきです。

Declutter：長さ約12フィート、幅8フィートの構造があり、追加できる部屋を追加するよりもはるかに安価です。この構造は、ロールオフコンテナまたはDumpsterと呼ばれます。部屋の追加を検討する前に、不必要な家庭の残骸でそれを埋めてください。整理、整理：クローゼット編成システムは、散らかった寝室のために驚異的な働きをします。

あなたは請負業者と仕事をすることができなければなりません

部屋を追加するには、請負業者を正しくすることが不可欠です。請負業者と仕事をする能力は、あなたの個性がどれほどうまくかみ合うかにかかっています。しかし、このプロジェクト中に素晴らしい仲間になることを期待しないでください。これは主にビジネス上の関係です。

主な問題は、請負業者の評判と所有者が彼/彼女についてどのように感じるかです。結局のところ、その請負業者は、仕事の範囲に応じて4〜16週間の大半を家族の一員になります。そのため、優れた担当者を持つ請負業者がいて、彼らが良いと感じることで、関係者全員のプロジェクトを成功させることができます。

サンルームは受け入れられる代替品ではありません

間違いなく、サンルームは魅力的です。本格的な部屋の追加よりも費用がかからず、同じくらいの面積を提供します。しかし、サンルームはまさにそれです：サンルーム。ほとんどには、配管、シャワー、バスタブ、トイレ、その他の基本的なサービスはありません。最も重要なことは、それらは通常は条件付けされていない（加熱と冷却）ことです。コンサバトリータイプの雰囲気が必要な場合はサンルームを構築しますが、実際の追加の代わりになると思われるためではありません。

再販価値については、不動産業者または鑑定士に相談してください

あなたは純粋にあなた自身の利益のために部屋を追加していますか？それとも、販売する時が来たら再販価値を気にしますか？遠い将来、名前のない、顔の見えない潜在的なバイヤーの利益のためだけに物事を行うことはできませんが、再販価値を考える必要があります。すべての部屋を追加しても、適切な再販価値が得られるわけではありません。

あなたに家を売った不動産業者は、この追加された面積（およびあなたが検討している面積のタイプ）が長期的にどのようにあなたに利益をもたらすかを喜んで教えてくれます。