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あなたはあなたの家を売ることを考えていますか？ あなたの家が最高に見えるように、そして最終的にあなたが売るときにあなたに最高のドルをもたらすためにあなたが作ることができるたくさんの更新があります。 ほとんどの高価値の更新は、優先度の高い主要な部屋（キッチンとバスルーム）で行うことができますが、家の他の部屋を無視しないようにしてください。 リビングルームの更新、ファミリールームの更新、玄関の更新、さらに寝室の更新の機会がたくさんあります。
あなたの家を売りに出す前に、販売価格を上げるこれらの方法のいくつかを検討してください。 簡単で安価なものもあれば、少し高価で少し手間がかかるものもありますが、それらはすべてあなたの家に価値を加えることができます。
ニュートラルペイントカラー
中立的な壁は万人向けではありません。 一部の人々は、壁の色に関しては、大胆な、明るい、または完全にワイルドになることを好みます。 そしてそれは素晴らしいことです。 ただし、家を売っている場合、誰もがあなたの好みを共有するわけではないことを理解することは非常に重要です。 あなたの家を市場に出し、潜在的な買い手に見せ始める前に、壁を白、クリーム、ベージュ、ライトグレー、またはこれらの色のいくつかのバージョンなどの明るい中立色に塗ることを真剣に検討する必要があります。 もちろん、あなたのカラフルな好みに比べて少し退屈に思えるかもしれませんが、あなたの家に最高のお金を手に入れたいなら、できるだけ多くの人にアピールする必要があり、強い色はそれをしません。
堅木張りの床
北米の不動産リストで最も一般的なフレーズの1つは、「全体にわたって堅木張りの床」です。 堅木張りの床は、あらゆる種類の家にとって大きなセールスポイントであり、これからもそうです。 新しい、古い、モダン、または伝統的な堅木張りの床は、ほぼすべての状況で魅力的です。 したがって、新しいフロアを設置し、投資を最大限に活用したい場合は、広葉樹を真剣に検討する必要があります。 家を売りに行くと、ラミネートやビニールのバージョンを持っている場合よりも高い価格で注文できることがわかります。 湿気や湿気をうまく処理できないため、地下に広葉樹を設置しないでください。
ハードウェアを交換する
ハードウェアについて考えるとき、彼らは通常、キッチンキャビネットのノブやプルのようなものについて考えますが、あなたが考えているよりもはるかに多くのハードウェアがあなたの家にあります。 リビングルームを小ぎれいにし、少し余分な価値を追加したい場合は、時代遅れまたはみすぼらしい外観のスイッチプレート、コンセントカバー、ドアノブを新しいものやモダンなものに切り替えてください。 あなたの家には、プラスチックビルダーグレードのカバーがありますか？ それらを新しいメタルバージョンに置き換えることを検討してください。 小さなことのように思えるかもしれませんが、ハードウェアは実際に部屋の雰囲気を整えることができ、安価または時代遅れのハードウェアは部屋全体をそのように感じさせることができます。 同様に、現代的で見栄えの良いハードウェアは、部屋全体をそのように感じさせることができます。
建築成形
週末にできるシンプルなリビングルームの更新（袖をまくり上げて少し仕事をする場合）は、クラウンモールディング、羽目板、羽目板などの建築モールディングを追加することです。 従来の方法で行うと、大工風のパネルは非常に高価になりますが、DIYを適用した成形プロジェクトの費用はわずか数百ドルです（もちろん、設計の複雑さに依存します）。 その結果、部屋がよりエレガントに見えるようになり、特に壁と同じ色のモールディングをペイントすると、あなたが大金を費やしたように見えます。
壁と天井のひび割れを修正する
壁や天井のひび割れ以上に、家を軽視することはありません。 あなたがあなたの家のために最高のドルを得たいならば、あなたが家をリストする前にあなたがそのような問題に対処したことを確認してください。 それらが単なるヘアラインクラックである場合は、それらを埋めて塗りつぶすことができますが、より大きな問題を示す場合は、専門家に問題を解決させるか、提示価格を下げる準備をする必要があります。 リビングルームに座っている間に壁に大きな割れ目を見たいと思う人はいません。潜在的な買い手がそれらを無視することは期待できません。
ポップコーン天井をなくす
ポップコーンの天井は、1950年代から1980年代にかけて人気がありましたが、それは間違いです。 実際、ポップコーンの天井は部屋の外観を非常に時代遅れにしており、多くの潜在的なバイヤーをオフにします。 あなたの部屋をより最新に見せ、より多くの人にアピールするように部屋を更新したい場合は、それを取り除くことを検討してください。 強力なDIYスキルをお持ちの場合、これは自分でできる仕事ですが、非常に面倒な場合があります。また、天井を扱っているために厄介な場合があるため、本当に挑戦していると感じた場合にのみ試してください。 また、ポップコーンが1978年以前に適用された場合、アスベストについてテストする必要があります。 それがアスベストベースであることが判明した場合は、専門家が適切かつ安全に除去する必要があります。 いかなる状況でも、アスベストを自分で除去しようとしないでください。
窓をきれいにする
それは世界で最も単純なことのように思えるかもしれませんが、この非常に重要なタスクを忘れる人がどれだけいるかは驚くべきことです。 自然光は人工光よりもはるかに魅力的であり、窓から届く自然光の量を最大化するためには、窓をできるだけきれいにする必要があります。 汚れた窓や汚れた窓は、部屋全体を暗くて薄汚い外観にします。 何をするにしても、この非常に重要なステップをスキップしないでください。 それは簡単で、事実上無料で、重要な違いを生むリビングルームの更新です。
あなたが販売のためにそれをリストする前にあなたの家の価値を高めるために他に何をしようとしても、上から下まですべてをきれいにしてください。 汚れや汚れ以外に人々を消すものは何もありません。そして、人々が清潔でないと感じたものに対して「いいえ」と言うのがどれほど速いかは驚くべきことです。 人々は自分で掃除するよりも、清潔で新鮮に見えるものにより多くのお金を使う可能性がはるかに高い。 そのため、床、壁、天井、通気孔、その他のあらゆるものを掃除してください！
