アニク・メシエ/ゲッティイメージズ
日曜大工の内壁除去のビジネスには、耐荷重性と非耐荷重性の2つのタイプがあります。 耐荷重壁は、屋根、屋根裏部屋、2階、根太など、上の要素の重量を支えます。すべての外壁は耐荷重ですが、一部の内壁のみが耐荷重です。 対照的に、非耐力壁はそれ自体のみをサポートします。 天井に物理的に取り付けられている場合がありますが、天井をサポートしていません。 非耐力壁は、別々の部屋にのみ存在します。
耐荷重性のない内壁を取り外す前に、構造木工、許可、解体、および荷重の伝達方法に関するこれらの点を考慮してください。
1.その壁は理由があるかもしれない
古い家は、暖房をよりよく制御するために、または製材された木材が長距離に及ぶことができなかったため、多くの小さな部屋に分割されました。 巨大な梁を生成した古い成長林は間伐されていましたが、安価な積層単板（LVL）の日はまだ到着していませんでした。
新しい、第二次世界大戦後の家は、オープンフロアプランを採用し始め、それらの距離にまたがりました。 これらは、キッチン、ダイニングルーム、ファミリールーム、そしておそらく他の部屋を含む単一の大きな共同エリアを持つ家です。
今日、住宅所有者はグリーンビルディングとスマートな省エネ戦略についてより多くのことを考えているため、一度に家全体ではなく個々の部屋を冷暖房するほど効率的な方法はほとんどありません。
過去30年間で、丸天井（または大聖堂）の天井がエネルギーの吸血鬼として不評になったことをすでに見てきました。 オープンフロアプランは次ですか？
要約すると、壁の目的が負荷に耐えることではない場合でも、他の理由で存在する可能性があります：遮音、エネルギー分割、プライバシーの考慮。 改造に関して取ることができる最悪のアクションの1つは、家を購入したらすぐに壁の取り外しを開始することです。 家に数ヶ月住んでいて、壁の移動や取り外しなどの大きな変更を始める前に、その感覚をつかんでください。
2.本当に負荷がかかっていないことを確認する
壁は常に部屋を定義します。 しかし、それらは上から重さを負担するだけで、家全体の構造的完全性にとって重要です。
探偵をプレイして、壁に耐荷重性があるかどうかを判断できます。
- 外壁はすべて耐荷重性です。 このルールには例外はありません。壁が上記の根太に平行な場合、壁に荷重がかかっていない可能性があります。無荷重であること。 クローゼットは良い例です。
3.耐荷重性ではないことを請負業者またはエンジニアに確認する
内壁に荷重がかかっているかどうかを判断するのは難しい作業です。 請負業者の意見を聞くことができます。請負業者は、壁をチェックアウトするために1時間または定額の料金を請求します。 専門家の意見を得ることに特に懸念がある場合は、構造エンジニアを雇ってください。
構造エンジニアは料金を請求しますが、この料金はしばしば非常に高くなります。 また、エンジニアには最低料金がかかる場合がありますので、30分だけ入ってもらえない場合があります。
4.おそらく必要な許可
許可とより多くの許可！ 時間が経つにつれて、自治体は許可リストにさらに多くの改造活動を追加します。 壁の撤去は、ほぼすべてのコミュニティで許可されている活動です。
家の構造的完全性に影響を与えずに壁を撤去できると判断したとしても、市または郡の許可機関はまだあなたを信じていません。 これは、壁を取り除いて家に深刻な損害を与え、さらには他の人を負傷させるまで、住宅所有者の長い歴史があるためです。
それで、個人的にそれを受け取らないでください。 許可証の料金を支払い、それをビジネスのコストと考えてください。
5.壁の中に電線、パイプ、その他の敏感なアイテムが見つかる場合があります
内部の非耐力壁を取り外すことは、それを破壊し、すべての廃棄物をロール容器に送るのと同じくらい簡単です。 これは金曜日の夜に2時間以内に達成できる仕事ではありませんが、予想よりも簡単であることがわかるかもしれません。 実際、あなたが心配する必要がある主なものは、電気、配管、ケーブル、電話など、内壁を走るユーティリティです。
内部の非耐力壁にユーティリティがある場合は、配管工や電気技師を雇ってそれらのユーティリティを「キャップ」する追加費用がかかります。
電気については、通常は塗りつぶすことができるブランクの前面プレートで覆われたジャンクションボックスが残っています。
