アパート賃貸詐欺を認識して回避する方法

クラウス・ヴェドフェルト/ゲッティイメージズ

あなたがアパートを探しているなら、あなたが望む最後の事はレンタル詐欺の犠牲になります。詐欺師は、アパートを探すプロセスに関与する感情が人々をより脆弱にする可能性があるため、将来のテナントを利用することを好みます。

例えば、あなたが新しい家を見つけることに興奮と熱意を感じているなら、あなたの熱意はあなたをより信頼できるようにするかもしれません。詐欺師はまた、時間の問題に陥っているアパートのハンター（仕事の転職や個人的な問題など）を食い物にし、できるだけ早く新しい場所を見つけようと必死です。

幸いなことに、アパートのハンターがレンタル詐欺に巻き込まれる可能性を下げる方法があります。完璧なレンタルをお探しの場合、次の点に注意してください。

レンタル詐欺とは

レンタル詐欺は、テーマのバリエーションです。詐欺師は、詐欺師が賃貸する法的地位にないアパートの入居予定者からお金を得ようとします。

アパートは本物（その場合、詐欺師はそれをリースする権限を持っていない）または架空のものである可能性があります。詐欺師は本物の大家である可能性が高く、可能性の高い詐欺師である可能性があります。

詐欺師は通常、疑いを持たないアパートハンターからお金を取り込もうとし、その後姿を消します。たとえば、アパートを空けているテナントは、家主のふりをして、それを見せることに決めます。彼はすべての見込み客に、彼らがそのアパートを手に入れていると信じさせ、前払いで手数料と保証金を徴収するかもしれません。見込み客が詐欺に気づいたら、通常、詐欺師はお金を失いました。

一般規則に従う

アパートを探す際に警戒を怠らないでください。評判の良いアパート検索Webサイトを使用しているからといって、悪徳な地主や、これらのサイトにリスティングを管理する地主を装った人にされないわけではありません。

リスティングで何かがおかしいと感じたり、申し込みプロセスが急ぎすぎたり、体験全体があまりにも良いと思われる場合は、それを追求しないのが賢明かもしれません。

アパートを探しているときにレンタル詐欺を見つけて回避するのに役立つ一般的な赤旗は次のとおりです。

誰にも会ったり、アパートを見たりせずに送金するように求められます

目に見えない何かのために多くのお金を払うことは一般的ではありません。だから、家を借りる前に家主がたくさん支払うことを期待しているなら、それは心配する理由です。約束や写真に頼らないでください。実際に、賃貸を検討しているアパートを訪れてください。 Craigslistの警告によると、この1つのルールに従わないことが詐欺の試行の99％を占めています。

家主はアパートをリースしたい

多くの家主はあなたのクレジットスコアを知りたいと思っています。また、犯罪歴のチェックや雇用確認など、あなたに関するより多くの情報が欲しいかもしれません。家主がどのような形態のテナントスクリーニングにも興味がないように見える場合、または家賃やその他のリース条件について交渉するのが熱心すぎると思われる場合は、不審です。

異常に高い保証金または多額の前払い金

家主が法律で要求されるよりも高い保証金を望んでいる場合、または前払い料金があなたにとって過剰に思える場合、それは家主があなたのお金を取って走ることを望んでいる兆候かもしれません。

不当な販売圧力

家主があまりにも強引に行動する場合、それは赤旗になる可能性があります。

あなたは弁護士を必要としないと言われています

リースをレビューするために弁護士を必要としないのは事実であり、一般的に言えば、弁護士のレビューをスキップしてレンタルをするのは家主の最大の利益です。しかし、家主が弁護士を必要としないと言ったとき、それは家主があなたに急いで賃貸契約への署名とお金の引き渡しをさせようとしている兆候かもしれません。またはすでに他の誰かにアパートをリースしました。

あなたはリースを必要としないと言われています

アパートに住むためにリースを必要としないのは事実です。賃貸住宅の賃貸は最も一般的な状況ですが、月ごとの賃貸契約はかなり一般的です。しかし、あなただけが必要なものを知っています。家主があなたがリースを望むかもしれないと考えずにあなたからお金を得ようとするなら、よく考えてください。「地主」があなたを見せるためのリースを持っていない可能性があります。