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カンザスからのニュースは、少なくともコンクリートスラブ基礎の要件に関しては、建築基準がしばしば不適切であることを厳しく思い出させます。 ウィチタイーグルに よると、 ウィチタのある 区画の6つの家にはスラブ基礎がなく、家が沈み、割れて住みにくくなっています。 この物語を住宅所有者にとって特に悲しいものにしているのは、これらの住宅が都市の建築基準に準拠していることです。 崩壊し始めた「コード化された」家屋は、所有者の一部が損害を修復しエラーを修正するために数万ドルを費やすことを余儀なくされました。
エラーが発生しました
それで、エラーは何でしたか？ 彼らは主に、排水性が悪く、コンクリートに鉄筋（鉄筋）を使用する必要がない粘土質の土の上に建てることになりました。 現在、ガレージの床のコンクリートスラブで指摘されているように、「適切な地面の準備、適切なコンクリートミックス、および十分な伸縮継手を使用して」補強なしで健全なスラブを構築することができます。 不安定な土壌の上に家を建てることも可能です。 土壌を安定させるため、またはそれに応じて基礎を調整するための手順が提供されます。
ウィチタの建築基準はそのような手順を必要としなかったようです。 開発中の土壌は徹底的にテストおよび分析されておらず、スラブでは鉄筋強化も必要ありませんでした。 これらの2つの要素を組み合わせると、最小限のコード要件を満たすコンクリートスラブを構築するという大きなリスクが生じます。 問題を調査したアーキテクトが指摘したように、「問題が発生する可能性のあるすべての問題が発生しました。」
住宅は最小限のコード要件に従って建設されたため、開発者、建設業者、地元の建築検査官は、少なくとも合法的に過失ではありませんでした。 その結果、苦しんでいる住宅所有者は、家を修理する法案に固執しました。 非常に不公平に思えますが、家を購入するときと中古車を購入するときのように、「買い手は注意する」ことがしばしば必要です。
提案されている建築基準の変更には、土壌試験とより強固な基礎が必要であり、建築検査官は建築現場の土壌条件をより慎重に研究する必要があります。
コードを超えて
ずさんなプラクティスに光を当てるのに失敗することがよくあるのは残念です。 しかし、この話は、建設業界の多くの人々が建築基準法について持っているという信念を補強しています。 最適な標準ではなく、最小限の期待を確立すること。 時々、「コード化」するだけでは十分ではありません。 したがって、新しいガレージや家を建てようと思っている場合、または既存の家を買うことを考えている場合、「コーディングする」とは買える最高のものを手に入れるという意味にだまされないでください。 いくつかの研究を行い、難しい質問をし、セカンドオピニオンとサードオピニオンを探しましょう。 ウィチタの住宅所有者の1人に起こったように、価格がわずか141, 000ドルの家で、80, 000ドルの修理費を徴収することは、その努力をしなかったために払うべき高い代償です。
