追加のビルド方法

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他の改造プロジェクトでは、スペースを追加したり、コストをかけたり、家を追加するほどの時間がかかることはありません。しかし、追加はほとんどの人が望む1つの家の変更であるようです。通常、彼らは本当に余分なスペースを必要とするため、追加することで大きな家を買うのではなく現在の家に留まることができます。

ほとんどの住宅所有者は、改造請負業者または建築業者を雇って追加を完了しますが、それは所有者が人手を借りないという意味ではありません。それどころか; 住宅所有者は、十分な情報に基づいた意思決定を行い、仕事が彼らの期待を満たしていることを確認するために、プロセスのすべてのステップに関与する必要があります。住宅の追加の準備をするには、プロジェクトを巨大な段階的なプロジェクトとして見ると役立ちます。

必要な工具と備品

特定の建築材料とそれらを使用するためのツールはプロジェクトごとに異なりますが、一般的に、住宅の追加には、新しい家が必要とする同じグループの材料のほとんど（すべてではないにしても）が含まれます。

基礎材枠組材床材、壁材、屋根材シースファスナー配管材および備品電気材料および機器HVACシステムコンポーネント窓およびドア内装、床、壁、天井仕上げキャビネットまたはその他のビルトイン外装サイディングおよびトリム屋根およびg仕上げ材

説明書

予算と範囲を決定する

プロジェクトの規模を把握します。住宅の追加は、家を建てるようなもので、設計、予算編成、許可、請負業者、下請業者、および構造を一から構築することが含まれます。関連する作業に備え、予算について現実的になることが重要です。一部の住宅所有者は、本格的な複数部屋の家を追加するために50, 000ドルから75, 000ドルを支払うと報告していますが、より現実的な数字はおそらく6桁未満の数字です。

安全な資金

ほとんどの住宅所有者は、全額を現金で支払うことはできません。したがって、ローンまたはクレジットラインが必要です。通常、これには、住宅が保有する持分または価値の量に基づいて、住宅担保ローン、セカンドモーゲージ、またはクレジットラインを取得することが含まれます。

ゼネコンを選択してください

すべては、あなたが働くことができる良い請負業者を見つけることにかかっています。隣人、友人、または親relativeから本物の直感的な推奨事項を取得します。請負業者を推薦できない場合は、恥ずかしさを失い、最近追加された家のドアをノックしてください。

請負業者の重要性を過小評価することはできません。この仕事は、専門的な経験と十分な時間がない限り、自分で契約するには大きすぎます。最初の会議では、プロジェクトの規模、請負業者の時間枠、一般的な設計の問題、およびコスト削減戦略を確立します。

プロセス中にコストを管理するためのオプションについて請負業者に尋ねることができることを知っておいてください。結局のところ、これはあなたのお金であり、その大きな部分です。

請負業者は、総費用の一部を負担します。たとえば、100, 000ドルを追加すると、ゼネコンは10〜20％を請求する可能性があり、その結果、総コストは110, 000〜120, 000ドルになります。

建築家と協力する

一部の請負業者は追加を設計したり、在庫追加計画から作業したりできますが、多くの場合、建築家を雇うことが最善です。請負業者が推奨するアーキテクトに行くことには、いくつかの価値があります。この配置では、お互いに協力することに慣れている2つの関係者がいます。ただし、この取り決めを検討している場合は、請負業者とは無関係のアーキテクトを選択するときと同じデューデリジェンスを実行する必要があります。

許可の取得とサイトの準備

請負業者は許可を取得し、許可された許可をあなたの所有地の目に見える場所に掲示する必要があります。乗組員が来て、ポータブルトイレを降ろし、おそらくどの会社があなたの追加を建設しているのかを世界に知らせる標識を立てます。レベル以外のサイトを準備するには、むき出しの汚れを取り壊し、取り除き、グレーディングする必要があります。障害物は削除され、木さえも削除されます（コミュニティで許可されている場合）。重機がサイトにアクセスできるように、フェンスは一時的に撤去されます。

基礎を築く

新しい家のように、追加により本格的な基盤が得られます。計画に応じて、乗組員はコンクリートスラブを注いだり、クロールスペースや地下室の掘削を開始した後、コンクリートフッターと基礎壁を注いでいます。

構造を組み立てる

基礎コンクリートが硬化するとすぐに、床、壁、屋根が組み立てられます。ある日、あなたは仕事から家に帰って、突然、あなたの追加は2つ、3つ、または4つの壁さえ持っています！フレーミング-家の骨格構造-はかなり速く上がります。場合によっては、フレーミングの一部はオフサイトで構築されます。この時点で、プロジェクトは完了から数日であるように感じるかもしれませんが、まだ長い道のりがあります。

外装と屋根材を追加する

後のすべての作業を保護するには、壁の被覆と屋根が必要です。通常はOSBである壁被覆パネルは迅速に設置され、通常はパネルの外側がハウスラップで覆われています。屋根が完成すると、プロジェクトは速いペースで進んでいるように見えます。

窓とドアを取り付ける

新しい窓とドアが取り付けられます。屋根や外壁のように、彼らはさらに構造をボタン留めし、その後の作業のために耐候性を保ちます。建設の専門家は、この段階の後、建物が「ドライイン」されていると説明します。つまり、内部が要素から保護されています。

電気、配管、およびHVACのラフイン

電気、配管、加熱/冷却などの重要なサービスは「粗く」されており、パイプ、配線、ダクトなどの舞台裏要素が設置されています。電気技師、配管工、およびHVAC技術者が入るとき、プロジェクトが遅くなるように見えるのは正常ですが、これらの取引はかなり急速に機能する傾向があります。実際の障害は、市の検査官が作業を検査して承認するのを待つことに関連する傾向があります。

断熱材と乾式壁を追加する

断熱材と乾式壁の追加により、プロジェクトは実際の構造のように見え始めています。断熱材は、標準的なガラス繊維のバットから吹き付けられた泡、吹き込みセルロースまで、多くの異なるタイプの1つ以上です。乾式壁は多段階のプロセスです。シートを吊るし、湿った乾式壁コンパウンドで縫い目を「覆い」、そのコンパウンドを乾燥させ、次に縫い目をサンディングします。

インテリアを仕上げる

フローリングとキャビネットが設置され、天井と壁が塗装されています。塗料を塗る前に床材を取り付けるか、塗料を先に塗ってください。通常、それは（清潔さの点で）より効果的な方法であるため、これはしばしばスケジューリングによって決定されます。塗装業者は、仕上げ床が設置された後、きれいに塗装する経験があります。大工が入ってきて、ベースボード、窓トリム、クラウンモールディングなどの詳細なトリム作業を行います。ドアが掛けられています。