漏れている天井を修正する方法

アンドリュー・ブレット・ウォリス/ゲッティイメージズ

天井の照明器具からリビングエリアに水が漏れるのは、気がついたときに後で修正するのに苦労するだけではありません。天井の水漏れは、床、壁、電化製品、家具を破壊する可能性のある大災害の前兆となる小さな災害です。銀色の裏地は、天井の照明器具から漏れる水が早期警報システムであることです。天井照明器具から水が流れている理由、水がどこから来ているのか、そして水をどのように修正するのかを知ることで、迅速に介入し、壊滅的に高価な請負業者主導の修理を避けることができます。

警告

感電を防ぐため、ライトスイッチには触れないでください。照明スイッチは、照明器具とは明らかに分離されていますが、天井内では、電気配線によって物理的に接続されています。代わりに、電気サービスパネルの天井照明器具への回路ブレーカーをオフにします。

即時対応

部屋にあるすべての照明器具と壁のコンセントを制御する回路ブレーカーをオフにします。部屋のすべての照明スイッチをオフにします。水道本管を止めてください。通常、家には、家の内部で通り側に面する水道本管遮断弁があります。部屋からできるだけ多くの貴重品を取り除きます。家具を取り外すことができる場合は、そうしてください乾湿掃除機で、漏れている天井取り付け具の下にある水と破片を吸い取ります床に厚さ6ミルの透明なプラスチックシートを置き、壁までできるだけ高く伸ばします。ダクトテープで壁にシーティングをテープで留めます。

天井照明器具から水が漏れる理由

あなたの家の外装は、水を管理するために設計されており、水の流れを重力線に沿ってあなたの家から遠ざけます。対照的に、あなたの家のインテリアにはそのような水管理システムがありません。水が予想されるバスルームとキッチンでは、浴槽、流し台、および防水フローリングに水が含まれており、水は動き続けます。しかし、家の残りの部分では、水は最も抵抗の少ない経路をたどることによってそのルートを切り開きます。

天井の弱点は、天井照明器具の電気ボックスと照明器具自体を含む乾式壁の穴です。天井の水漏れのライフサイクルでは、下に気づく前に驚くほど長い間、根太の間の乾式壁の上に水が溜まります。天井に吹き付けられたセルロースまたはガラス繊維の断熱材は、スポンジのように水を吸い上げて下向きの流れを遅くするため、この問題を悪化させます。アクリルラテックス天井塗料は、しばらくの間水を含む薄い防水膜を形成します。

場合によっては、照明器具の周りの円形または三日月形の膨らみが滴りに先行することがあります。バルジに穴を開けると、乾式壁とペイントレイヤーの間に閉じ込められた水が排出されますが、より重要な問題は解決されません。水が澄んでいる場合、これは新しい漏れです。水が茶色くてカビ臭い場合、漏れは長い間蓄積しています。回路ブレーカーが作動したため、照明器具がショートして動作しなくなる場合があります。時々、フィクスチャーは、水がその周りを通り抜けたり、滴り落ちたりしても機能し続けることがあります。この時点で、あなたはあなたの安全を確保し、あなたの家へのさらなる損害を軽減するために、即時の、短期的な措置をとる必要があります。

天井フィクスチャリークの一般的な原因

天井照明器具を通して、またはその周囲から漏れる水は、大きく2つのカテゴリに分類されます。配管漏れまたは雨や雪解けによる自然の水漏れです。これらのカテゴリ内の一般的なソース：

破裂した、またはピンホールリークが発生した銅パイプ水漏れを引き起こす不良なパイプコネクタ上階のバスタブまたはシャワードレンアセンブリの取り付け不良浴槽、シャワー、および流し台から下水管への排水パイプの漏れ煙突の周りの外部フラッシュによる雨漏帯状疱疹の下で屋根裏部屋に融雪を強制するアイスダム

天井漏れの永久修理

家を保護し、水漏れの原因を特定したら、漏れを恒久的に修正するためのより多くの部屋を確保します。

漏れやすい水道管を新しい銅またはPEXパイプと交換します。シャワーまたは浴槽のオーバーフロー排水管を確認します。シャワーまたは浴槽排水管アセンブリを取り外し、古い配管工のパテをきれいにし、新しいパテと交換します。排水管を修理します。（一部の屋根ふき会社がこの作業を行います）屋根裏の換気を改善して、氷のダムが発生する前に戦います。次に家に屋根を付けるときに、氷のダムの障壁を設置します。

破損した天井の修復

水で損傷した天井の乾式壁と断熱材は完全に交換する必要があります。どちらの材料も同じ寸法に戻ることはできません。

水を浸した断熱材をすべて取り除き、請負業者のバッグに入れて、アクセスドアから取り外します。作業スペースを確保するために、取り外しエリアをさらに数フィート延長します。電源を切った状態で、天井照明器具を取り外します。屋根裏部屋の内側で、作業エリアから数フィート離れた場所に電気配線を引き戻し、ブランクの前面プレートで覆われた電気ボックス。水害を受けた乾式壁をすべて取り外します。損傷のない乾式壁を根太に戻します。天井の乾式壁を交換します。天井照明器具と断熱材を交換します。