正しく行われれば、ホームステージングは実際に機能します。 潜在的なバイヤーにあなたの家を魅力的にし、彼らがあなたの家で自分自身を視覚化できるようにすることは不可欠です。
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ステージングは本当に機能しますか？
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ホームステージングが機能する理由
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ステージングが完了し、家が最高の状態で表示されます。 それはちょうどあなたがそれを売る前に車を詳述するようなものです。 ステージングは、あなたの家をより高価に見せます。
- バイヤーにあなたがあなたの家の素晴らしい世話をすることを示唆している私たちの10％だけが家の可能性を思い描くことができるので、残りはそれが掃除されて散らかった場合にどのように見えるかを見ることができません。買い手は、家を購入する際に、できるだけ少ない仕事をしたいです。 あらゆる種類の仕事が必要なように見える家を見ると、お金、労力、時間をかけて家に帰るのに費やした時間しか見えません。多くのバイヤーは、あなたが家を売っている間にあなたの家をきれいに見せることができないなら、おそらくあなたは定期的なメンテナンスや修理を怠ったと思います。 これにより、赤信号が送信されます。バイヤーに各スペースの使用方法を示すと、バイヤーは自分自身がすぐに移動することを想像することができます。 各部屋の使い方を考えなければならないとき、彼らは家に本当に十分な部屋があるかどうか疑問に思います。 最後に、それはあなたが求めている価格を正当化し、すべてが素晴らしい状態にあるので、彼らが価格からお金を取ることを提案できるエリアを彼らに与えません。
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ステージングは私の家のリストと販売価格にどのように影響しますか？
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ステージングを使用すると、ホームがステージングされていない場合よりも多くのホームをリストできます。 すべてのステージングが行われ、必要な修理または欠陥のバイヤーが通知する控除を許可する場合に価値がある以上にリストするのではなく、本当に価値があるものをリストすることができます。
ほとんどのステージハウスは、リスト価格またはそれに近い価格で販売されます。 これは、入札戦争がある場合、または売り手が他のオファーが入ってきた場合に備えて最高のオファーで入ることを確認したい場合に発生する可能性があります。
家を売るには非常に多くの要素が関係します。 ステージングは1つのコンポーネントですが、他のコンポーネントが配置されていない場合、ステージングの量は役に立ちません。 ここに、他のいくつかの要因があります。
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全体的なホームステージングプロセスはどのようなものですか？
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次に、彼らはあなたの家の徹底的な観察と評価を行います。 7段階のステージング計画に取り組んでおり、評価が最初のステップです。 ステージャーは、大まかなフロアプランを描き、大きなピースを書き留めるために測定を行います。 また、すべての部屋とスペースのさまざまな角度からの写真をたくさん撮ります。
次に、ステージャーはオフィスに戻り、以下を含む詳細で広範なレポートを作成します。家のプラスの特徴とマイナスの特徴。 推奨されるフロアプラン。 提案とアイデア; ヒントとコツ; リソース; 実行する手順の完全な概要と各手順を完了する方法についても説明します。 彼らは通常戻って来て、あなたと一緒に報告書を読み、計画を持って家の中を歩きます。
ステージングする必要があるかどうかを知る方法は？
住宅、新築、コンドミニアム、タウンハウス、空き家、賃貸アパートまたは家など、すべての家をステージングすることをお勧めします。 また、市場の状況に関係なくステージングすることをお勧めします。 言い換えれば、私たちは誰もが、すべての家がステージングから利益を得ることができると信じています。 他の人よりも多くのステージングが必要な場合もありますが、すべての家をステージングする必要があります。
