建設プロジェクトの注文を変更する

Jetta Productions Inc /ゲッティイメージズ

家の改造と家の建物の楽しみは、あなたの新しくて美しい空間の創造にあります。契約や事務処理に対処することは、めったにスリリングではありませんが、作成の全体的なプロセスに必要な部分です。ほとんどの住宅所有者と請負業者は、できるだけ事務処理を最小限に抑えたいだけです。

変化が生活の中で一定である場合、ホームリフォームプロジェクトにも同じことが当てはまります。最初から最後まで同じプロジェクトはほとんどありません。他のクリエイティブベンチャーと同様に、編集、微調整、ナッジは、このプロジェクトがあなたの夢により近くなるように支援します。

変更命令はそれを実現します。元の契約の言語を取り消して変更することは可能ですが、簡単ではありません。これは、不動産を購入するとき、または契約を伴う他の購入時に住宅所有者が慣れている慣行です。これらの場合、1つまたは2つのデータポイントが変更される可能性があります。価格の引き下げ、条件の変更、または終了日が進む可能性があります。対照的に、リモデリングおよび構造変更命令には非常に多くのデータポイントがあり、通常は物語セクションに含まれているため、別のフォームを作成する方が簡単で明確です。

変更要求は正常であり、予期される

あなたと請負業者は、いくつかの作業を行うための初期契約を作成しました。通常は、新しい家の建設、追加、プールの設置などのプロジェクトを行います。プロジェクト中に変更が発生することはほぼ避けられないため、プロジェクトの変更命令により、契約はこれらの変更に対応できます。変更命令は、中規模から大規模な家の改造を案内したり、プロジェクトを最初から最後まで構築したりする通常の部分です。

変更命令は、必要な変更を正当化し、全員を同じページに保ちます。彼らはあなたのホームプロジェクトへのペーパートレイルと変更の年表を作成するのに役立ちます。いずれかの当事者が訴訟を起こした場合、プロジェクトの変更命令は法的に重要です。

変更要求の開始

両当事者は、変更命令を要求できます。ほとんどの変更命令は、契約された作業のエラーと省略から生じます。未知の予測不可能な条件の結果として起こる仕事。および住宅所有者が要求した追加の作業。他の種類の契約と同様に、一方の当事者によって開始されたプロジェクト変更命令は、作業を自動的にトリガーしません。両当事者は、変更に同意し、承認する必要があります。

アップグレードまたは追加

変更命令を開始する最も一般的なイベントは、住宅所有者がプロジェクトに要素を追加することを決定したときです：より多くのウィンドウ、アップグレードされたウィンドウ、異なる床、高い天井、より良いグレードのアプライアンス、2つの部屋が1つに統合されました。契約のすべての変更は、たとえわずかな変更であっても、変更命令の形式で文書化する必要があります。

各変更は非常に詳細です

プロジェクト変更命令は、手書きのメモを介して契約に伝達できない大量の情報を含む文書です。たとえば、変更要求には元の契約の日付が含まれます。変更命令の日付。元の費用; 変更の価値; 変更のコスト; その他の詳細。最も重要なことは、変更命令は、変更で何が行われ、どのくらいの費用がかかるかについての詳細を示します。

変更要求にはさまざまな形式があります。普遍的に受け入れられる変更要求フォームはありませんが、請負業者は独自の変更要求フォームを持っています。変更要求の長さが1ページまたは2ページを超えることはめったにありません。

彼らはいつもあなたにもっとお金がかかる

これは発生する可能性がありますが、契約価値の低下をもたらす変更命令に遭遇することはまれです。時々、住宅所有者は、プロジェクトの後半で発生する機能のコストについて再考します。たとえば、住宅所有者は、より安価なタイプの屋根材または家の羽目板を使用してお金を節約することを決定できます。または、住宅所有者は、造園や塗装など、住宅所有者が自分でできる請負業者主導の機能を削除する場合があります。

通常、変更要求はプロジェクトのコストを押し上げるため、変更を開始するのがあなたであっても、変更要求をできるだけ避けることが不可欠です。変更要求の数と変更要求の総コストを最小化する1つの方法は、元の契約の構築プロセスの明確で包括的な範囲を開発して書き出すことです。