部屋を大きく感じるように家具を並べ替えます。 ゲッティイメージズ
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整頓や掃除などの簡単な更新を行う
オープンハウスの前で整頓して掃除してください。 ゲッティイメージズ
あなたのオープンハウスは大衆の準備ができていますか？ 住宅購入者にあなたの家に気づいて欲しいときはどうしますか？ あなたは、すごい、感動するオープンハウスを持っていますよね？ 言うまでもなく、あなたの家は、オープンハウスを成功させるために良い状態でなければなりません。 そうでない場合、潜在的な買い手は中に足を踏み入れ、向きを変え、外に出ます。 現代の買い手は、引っ越し準備済みの家を望んでいます。 彼らにアピールしたい場合は、オープンハウスを開催するときに家を舞台にします。 これを実行する方法は次のとおりです。
簡単な更新を行う：整理とクリーニング
オープンハウスの準備をするときは、キッチンキャビネットや寝室のクローゼットを整理するなどの便利な更新を行います。 一部のアップグレードは他のアップグレードよりも購入者にとってより価値があり、焦点を当てる必要があるアップグレードです。 整頓、非人格化、清掃します。 クラッターにより、バイヤーは重要ではないことに集中し、家が小さく見える（多くのアイテムがあるため）。 未使用のアイテムを取り除くか、寄付してください。 また、整頓のヒントをオンラインで閲覧し、活用してください。
次に、私物と家族の小物を詰めましょう。 バイヤーが自分の家で自分自身を描くためには、個人の持ち物がないことが必要です。 冷蔵庫のアートと家族の写真を削除して、家を無力化します。 最後に、隅々まできれいにし、すべてを輝かせます。 清潔な家は暖かく歓迎されます。 バイヤーはすべてを検査するため、視界から隠れていると思われる場所を無視しないでください。
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照明器具はバイヤーに大きな影響を与えます
家全体で照明器具を更新する
人の宝石のように、照明器具は家を明るくし、購入者の見方や感じ方を変えることができます。 彼らは家を新しく見せたり、古いように見せたりすることができます。 一部のバイヤーは、古い器具を見るだけで家が建てられた時期を知ることができます。 家庭の照明器具が古い場合は、新しいものに交換してください。
フィクスチャーが新しい場合は、汚れを取り除き、汚れやバグを取り除きます。 日中は自然光を最大限に活用し、窓を開けてトリートメントを行います。 あなたのインテリアは光であふれ、すべてが新しく見えます。
あなたの家を供給するとき、インテリアデザインのヒントを考慮してください
あなたが得る家具は各部屋に合っているべきです。 大きすぎる家具はスペースを小さく見せることができますが、小さすぎる家具はインテリアを冷たく感じさせます。 十分なお金がある場合は、既存の家具を交換してください。 そうでない場合は、家具のレンタルを検討してください。 一部の企業は、ホームステージングのために家具をレンタルしています。
家具を借りるときは、新品で手入れが行き届いていることを確認してください。 時間をかけて各部屋に家具を配置してください。 あなたの目標は、各部屋を家庭的で広々とした感じにすることです。 たとえば、リビングルームの暖炉の周りに座席を配置できます。
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あなたの縁石の魅力はバイヤーの心を即座に作り上げます
時間をかけて縁石の魅力を歓迎してください。 ゲッティイメージズ
縁石アピールでバイヤーの注意を即座につかむ
バイヤーがあなたの家のインテリアを見る前に、彼らはその外観を見ます。 第一印象は最後のものなので重要です。 バイヤーが手入れの行き届いた芝生、緑豊かな庭園、居心地の良いポーチを見ると、売り手がオープンハウスの準備に時間がかかったことを知っています。 庭から雑草を取り除き、芝生を刈り、生け垣や他の植物を刈り取り、家の縁石の魅力を高めます。 窓を洗い、外側を力で洗います。
フラワーボックスで屋外をスプルースします。 通路と通路をきれいにし、前面と背面のドアに新しいマットを置きます。 スイミングプールがある場合は、それをきれいにして光っていることを確認します。 屋外の座席を変更し、居住空間を拡大します。 バイヤーは家具付きの屋外生活空間が大好きです。
現代のバイヤーの願いに訴える
あなたはどんな家を売っていますか？ 初めてのバイヤーに最適な小さな家ですか、それとも大家族に最適な大きな家ですか？ ターゲットとするバイヤーの種類がわかったら、それに応じてステージングできます。 たとえば、現代のバイヤーは壁紙とレンガの暖炉のある家を望んでいません。 豪華なエリアに住んでいる場合、バイヤーはいくつかの派手な機能を期待します。 バイヤーは、見たものに基づいてオファーを行うことを忘れないでください。 彼らがあなたが決して改修したことがない家のためにお金を分岐することを期待しないでください。
家がバイヤーを感動させるためには、それを上演しなければなりません。 ほとんどの住宅所有者は、オープンハウスの準備にかなりの時間を費やしますが、家をステージングすることを忘れています。 それをあなたにさせないでください。 これらのホームステージングのヒントに従って、オープンハウスを成功に導きましょう。
