Westend61 / Getty Images
グリーンビルディングはファッションの声明以上のものです。 多くの建築家、建築業者、およびクライアントは、スマートで持続可能な建物が必要になっていることに同意しています。 どうして？ ある推定によると、建物は世界の材料とエネルギー消費量のほぼ半分、淡水使用量の6分の1、収穫された木材の4分の1を占めています。 持続可能な材料と製品のコストが低下するにつれて、グリーンの構築は実際に最も費用対効果の高い種類の設計と建設です。 ますます、グリーンを構築しない余裕はありません。
-
建築費の削減
ティム・パネル/ゲッティイメージズ
これ以上読んでいない場合でも、これはあなたを納得させるはずです。緑の建物はお金を節約し、建設の最初の日から始まります。 これは、環境にやさしい住宅だけでなく、持続可能なオフィスビル、工場、教会、学校、その他の建造物にも当てはまります。
California Sustainable Building Task Forceによる2003年の調査では、わずか2％の初期のグリーンデザイン投資は、非常に保守的な20年間の建物寿命に基づいて、初期投資の10倍以上の節約をもたらすことが示されています。 たとえば、200万ドルのプロジェクトで40, 000ドルのグリーンデザインがわずか2年で返済されます。 20年間で、節約額は400, 000ドルになります。 言い換えれば、ka-CHING！
-
生産性の向上
ヘンリック・ソレンセン/ゲッティイメージズ
多くの研究と常識は、健康で快適な建物の居住者がより生産的であることを示しています。 シアトル市の31の緑の建物の調査では、欠勤が40％減少したことがわかりました。 商業用不動産大手のクッシュマン&ウェイクフィールドが一部スポンサーとなっている別の調査では、ある会社の従業員の間で病気の日が30％少なくなり、各オフィスがLEED認定の建物に移動した後、別の会社の従業員1人あたりの純収入が10％増加したことがわかりました。 環境に優しいオフィスの企業は、優秀な従業員を惹きつけて維持することにも長けています。
-
より高い市場価値
エズラ・ベイリー/ゲッティイメージズ
住宅用と商業用の両方の建物は、持続可能な設計要素が含まれている場合、高い再販価値を保持します。 見込みのあるバイヤーにとっての価値は、グリーンビルよりもグリーンビルのほうがパフォーマンスが高く、メンテナンスコストが低いことを知っているからです。 持続可能なオフィスビルでは、入居レベルが一貫して高く、空室率が低くなっています。
-
より健康な居住者
PeopleImages / Getty Images
シックビルディングシンドロームは、数十年にわたって家やオフィスを悩ませてきた問題であり、米国の企業は毎月数百万ドルの費用がかかります。 しかし、環境に優しい建物は、健康的な換気システムと非毒性の建築材料の使用に関するこれらの問題の多くを回避します。
EPAは、屋内の大気汚染は屋外の空気品質よりも2〜5倍、時には100倍以上悪いと推定しています。 1995年の肺癌による146, 400人の死亡のうち、21, 100人は多くの建物で見つかったラドンガスに関連していた。 約2, 000万人（および600万人以上の子供）が喘息に苦しんでいますが、喘息は、環境に優しい建物によく見られる屋内汚染物質によって引き起こされる可能性があります。
-
税制上のメリット
ケン・ガレスピー/ゲッティイメージズ
最近の連邦税の優遇措置は、住宅用と商業用の両方のエネルギー効率の良いグリーンビルの設計と建設を奨励するために制定されました。 多くの州および地方自治体も、エネルギー効率の高い建物を奨励するための税制を可決しています。 2008年の経済刺激法、PL 110-185（ESA）、2008年の住宅補助税法、PL 110-289（HATA）、2008年の緊急経済安定化法、PL 110-343について、会計士または税務専門家にお問い合わせください。 （EESA）、および2009年の米国復興再投資法、PL 111-5（ARRA）を参照して、これらが自宅または商業用不動産に適用されるかどうかを確認してください。
-
小売販売の改善
Tang Ming Tung / Getty Images
カリフォルニアの100以上の店舗（すべて同じ小売業者が運営）を対象とした調査では、店舗が電灯の代わりに天窓で照らされた場合、売上が40％増加しました。 インテリアで日光を使用できる小売業者は、電気代も削減できます。 これらすべての要因は、緑の建物が実際 に お金を稼ぐかもしれないというさらなる証拠です。
-
低いユーティリティ需要
aaaaimages / Getty Images
環境にやさしい建物に対する間接的な利点の1つはしばしば見落とされます。電気、ガス、水道の電力需要の減少は、これらのインフラストラクチャがより少ないコストでより多くの成果を上げることができることを意味します。 これにより、公益事業は拡張する必要がなく、これらの拡張費用を公益事業の顧客に転嫁することを回避できるため、長期的には地方自治体の公益事業費が低くなります。 そして、エネルギー効率の良いネットゼロの建物とゼロエネルギーの家の場合、これらの建物は実際に電力を電力網にフィードバックし、結果として1年の終わりにはエネルギーコストが発生しません。 ネットゼロビルのほとんどの所有者は、実際に1年の終わりにエネルギー会社から小切手を受け取ります。
-
生活の質の向上
サム・エドワーズ/ゲッティイメージズ
生活の質に価値を置くことは困難です。 たとえば、ストレスの少ない日を楽しんだり、インフルエンザにかかったりするのを避けるために、いくら支払うでしょうか？ グリーンアーキテクチャと持続可能なデザインに対する前述のすべてのメリットが追加されると、社会全体で共有される強化されたライフスタイルは、経済的および環境的に意味をなします。 繰り返しますが、よりスマートな技術とより高価な天然資源の時代に移行するにつれて、グリーンを構築しない余裕 はありません 。
